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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

2013長沙時尚房車聯展今日開幕



廣廈會客廳第86期

  新浪樂居訊(編輯智林)"一次性付款8.8折,額外優惠兩個點,10套特價房4萬元抵40萬元......"今日,由長沙市開福區房地產行業協會主辦,長沙晚報承辦的2013長沙時尚房車聯展,在風景如畫的月湖公園正式開幕。據統計,本次時尚房車聯展共吸引20多傢樓盤參展,一線汽車品牌與居然之傢賣場也積極參與,並在現場"排兵佈陣",為市民提供購房買車逛公園的"一站式"最惠平臺。

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上午9點,不少市民紛紛領取抽獎券

 100套特價房最高優惠40萬元

  據悉,本次長沙時尚房車展吸引瞭唯一星城•原山苑,華爾街中心,江景華府,龍灣一號,天健•壹平方英裡,綠地中心,珠江花城,潮宗禦苑,萬國城MOMA,北辰三角洲,幸福考拉,湘江壹號,長沙恒大雅苑,江灣純水岸,深業•堤亞納灣,海洋半島,中國鐵建山語城,復地•昆玉國際,綠城,藏瓏湖上國際社區,華創國際廣場共21傢樓盤的參與。湖南永通旗下全線12個品牌及華龍福特參加瞭此次房產聯展活動,活動期間,市民可享受上述品牌全市最低價銷售優惠。

  從參展樓盤來看,以剛需住宅為主,戶型集中在50㎡至200㎡的兩房、三房、四房。為瞭讓廣大市民挑選到真正高性價比的房子,本次參展的樓盤都拿出瞭貨真價實的優惠,有的直降12點,有的折上再打折,單套讓利在5000元至10萬元之間,最高讓利40萬元。

  在諸多優惠中,低首付特價房引人註目。"購78平米婚房,享新浪樂居團購3000抵30000活動,特價房最高優惠4.5萬一套。"維一原山苑電商負責人介紹。同時,深業嶺島在活動期間,也推出三十套特價房,每套直減三十萬元。據初步統計,時尚房車聯展上,特價房有近100套。



上午10點18分,2013長沙時尚房車聯展正式開幕

  逛房展有機會中Smart汽車

  本次長沙時尚房車聯展,突出瞭時尚、遊園、互動元素。展會三天期間,現場將舉行一系列主題活動,如"樓盤互動有好禮","買房中大獎"活動,大傢在逛展買房的同時,隻需要集齊所有參展樓盤章印便可參與抽獎,一等獎為Smart汽車,除此之外,還有iPad-MiniI、生活日用品等等,所有獎品總價值25萬元,每天有兩次抽獎機會。

  目前,置業開福萬人大團購期間還特發"廣廈卡",市民直接前往月湖房車聯展現場,在展會現場組委會填寫相關信息後,便可以免費領取此卡。憑"廣廈卡"除瞭享受本次所有參展樓盤的優惠之外,在展會結束後的一個月內,憑此卡去開福區買房,還可享受展會當天特短期借款利率有的折扣優惠。(萬人大團購報名熱線:96333、82205019、82205157)

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-18/15333651065.shtml

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