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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
南海再發力破解經濟發展瓶頸
7月4日，獅山博愛湖項目啟動，該項目是南海以"一山、兩站、三湖"打造城市中軸線的重要一環。/佛山日報記者周敏攝秀水鄉農地貸款率利最低銀行
以千燈湖廣東金融高新技術服務區為核心的片區，正在催化著產業和城市的裂變。/佛山日報記者周敏攝
南海區獅山鎮的一汽大眾工廠車間。/佛山日報記者周春攝
7月11日掛牌的佛山民間金融街，將成為南海金融、科技、產業融合發展的一個重要基地。/佛山日報記者周敏攝
在昨日召開的南海區2013年上半年工作分析會上，南海交出瞭上半年"經濟科"的"答卷"。記者現場獲悉，南海區工業生產總值同比增幅10.1%；其中合同利用外資額表現最為搶眼增幅全市第一，同比達到瞭137.6%。
數據顯示，大部分主要經濟指標都完成瞭正增長，盡管"三駕馬車"中的出口表現相對疲軟，但綜合分析上半年的經濟數據，"南海卷"得分仍呈現喜多於憂。而"克強指數"也為我們提供瞭另一個觀察南海經濟走勢的視角。
轉型升級漸見成效
上半年南海工業用電量同比增長2.6%，總售電量85.31億千瓦時，同時大工業的售電量從去年的47.45億千瓦時增加到50億千瓦時，同比增長5.37%，占全區售電總量的一半以上。
"大工業用電主要是因為新引進大項目如一汽大眾等逐步投產拉動用電增長。"據南海區經貿局相關負責人介紹。這點從獅山鎮上半年售電量增幅中得到印證，獅山鎮上半年售電量同比增長7.63%，高居南海各鎮街之首。
將南海工業總產值和工業用電量相聯系，同比增幅前者是後者的五倍左右。對此南海區副區長劉銘恩解釋："南海的制造業轉型和產業結構轉變帶來瞭效果，同時依靠節能減排和科技創新，企業減少瞭用電成本，但增加瞭產值。"
建立多樣化融資渠道
上半年，南海區本外幣各項貸款餘額1858.20億元，比年初增加181.49億元，增長10.82%。然而，在銀行信貸的10.82%的增長幅度中房地產行業成主要貢獻者。
記者采訪獲悉，其實從銀行信貸的投向結構和銀行機構反映情況來看，目前南海制造業信貸需求復蘇並不明顯，制造業新增貸款也主要表現為短期流動性貸款。而目前南海區中小微企業信貸需求相對旺盛，但是企業資金鏈緊繃，融資難、融資貴等問題幾乎均有出現。
"南海本地企業多為中小民企，一般賬面資金並不漂亮，而且也沒有擺脫依靠土地發展的傳統模式。"南海區金融辦主任洪巨濤說，為扶持中小企業，南海目前正試圖拓寬融資渠道，以此建立服務南海本地實體經濟的多樣化融資渠道。
下半年圍繞"四輪驅動"再發力
數據顯示，南海區上半年地區生產總值同比增長9.3%、工業產值增長10.1%、用電量增長3.1%、固定資產投資和社會消費品零售總額的增幅都在兩位數以上，分別為13.1%和12.1%。
總結上半年工作經驗，南海區經濟總體勢頭走向良好。但對於下半年的持續發展，南海區區長鄭燦儒強調，要繼續圍繞"四輪驅動"促進城市和產業的發展，從專國際資本、促民營經濟、優公有資產、轉集體經濟和快城市升級等方面均衡促進經濟平穩健康發展。
據瞭解，南海下半年將繼續專國際資本加快產業鏈招商；同時以民營經濟立足的南海區，將繼續促進民營企業的發展，從上半年已有的計劃中形成"選種育苗企業-雄鷹企業-北鬥星企業"三級企業培育成長計劃；此外，在優化公有資產和激活集體經濟活力上，南海也將在現有政策的基礎上，繼續發力。
名詞解釋：
"克強指數"，源於國務院總理李克強任職遼寧省委書記時，用"耗電量"、"鐵路貨運量"和"貸款發放量"三個指標分析當時的經濟狀況。該指數是新增工業用電量、新增鐵路貨運量和新增銀行中長期貸款的綜合指數，被認為是比官方的GDP數字更能反映中國經濟的指標。
(佛山日報記者李靜)
城市升級
未來5個月，全區要合力"奮戰"
昨日經濟分析會現場，南海對城市管理第一個考評年度中表現突出、年總評成績優秀的考評鎮街予以表彰。其中獅山、裡水分別獲得30萬元獎勵，而桂城、羅村社會管理處則分別獲得20萬元獎勵。
一座城市其形象優劣和幸福指數，既取決於經濟指標、基礎設施和環境景觀，也取決於城市管理水平在內的"功力"。當日，城市升級、城市管理和治水成為南海工作會議重點研究的專題。
獅山投入1億多資金推進城市管理，設立專項資金用於文明勸導隊，由信息采集員每日拍攝問題圖片40張以上，被曝光的問題全部限時辦結；大瀝智慧城市管理指揮應急中心即將投用......上半年南海各鎮街紛紛出臺創新舉措，加強城市管理。"獅山城市管理的創新舉措值得推廣。"鄭燦儒現場點評。
"時間過半，項目任務卻未過半，各部門要形成合力，開設綠色通道確保項目完成。"而在南海城市升級項目上，南海區委常委、常務副區長劉濤根說，南海由市區統籌的60個項目中，目前正在施工的隻有13個，到今年底前未來5個月內，南海全區要合力"奮戰"城市升級。
而南海城市升級環境治理路有多遠？南海從2008年啟動河湧整治後，至今全區已投入70億元用於治水，建成瞭26個污水處理廠和鋪設瞭900公裡的管網。"但仍有部分河湧水質不理想，今後南海要通過'一河一策'，每個鎮街都將建立一條樣板亮點河湧，通過調水工程對整個水系進行綜合治理。"鄭燦儒說。
(佛山日報記者陳逸群)
三大片區 南海今後傢大業大的希望
根據東部"都市南海"、中部"產業南海"、西部"文化南海"的區域定位，如今南海三大片區架構下的產業功能分區和發展路徑已逐步明晰，實現錯位發展。
"金融區就好像一個找到瞭工作的大學畢業生，正在取得不錯的成績支撐南海大傢庭，高新區就像新組成的傢庭，傢庭間正協調融合，是南海今後傢大業大的希望，而西部旅遊區則就像一名大三的學生，已經找到瞭工作發展的方向，等待畢業後正式上崗。"現場，南海區區長鄭燦儒用一個形象的比喻，展示南海三大片區正在構築起南海的產業新版圖。
東部片區：打造產城人融合示范區
作為"都市南海"的東部片區，以千燈湖廣東金融高新技術服務區為核心，正在催化著這個片區產業和城市的裂變。下半年該片區將圍繞私募創投、高端金融後臺、服務外包等方面，爭取新增3到5個重大項目落戶。未來，南海將把金融高新區打造成為廣佛都市圈的標桿以及產城人融合的示范區、城市"會客廳"和"樣板間"，首期規劃10平方公裡的核心區示范提升，爭取3年內東部片區固定資產投入達到1200億元。
區長點評：
南海區區長鄭燦儒："桂城要啟動三山新城建設，區劃調整後新大瀝建設也要加速，裡水環境改造要推進。"
南海區副區長劉銘恩："東部3鎮是南海城市化的標桿，今後各鎮街要在都市型產業和產業社區的規劃上加強銜接，樹立標桿在規模上提升競爭力。"
中部片區：園鎮融合崛起制造業"高地"
作為產業南海的中部片區，今年3月南海中部片區完成瞭區劃調整，高新區真正實現與獅山鎮的園鎮融合。在中樞引擎的帶動下，今年以來高新區招商引資項目共51個，投資金額為67.76億元。
今後，該片區將加快引進科技創新人才團隊，建設南海國傢專用裝備高新技術產業化基地和爭取將珠三角設計谷申報為第一批國傢工業設計示范基地。在產業培育同時，該片區未來也將推動南海高新區樣板區域的建設，該片區面積約90平方公裡，25個項目共計投資約20億元，所有項目將於年底前完成。
區長點評：
南海區區長鄭燦儒："大獅山是南海未來增速發展的支撐，在人力、物力和財力上要加強資源整合，重點跟進項目的落地。"
南海區副區長劉銘恩："區劃調整後大獅山建設涉及的企業和項目多，隨著一汽大眾等項目的即將投產，中部片區應該強化部門的科學統籌，高效跟進有關項目的投產。"
西部片區：旅遊產業聚集效應凸顯
西部片區以西樵山為依托，在省首個國傢級旅遊產業集聚區的引領下，西部旅遊產業的聚集效應逐步凸顯。下半年，南海西部將聚焦聽音湖片區、南海旅遊產業園西岸項目、西樵夢工場等的建設，加快整個片區的路網城市配套。
區長點評：
南海區區長鄭燦儒："西部西樵環境再造初見效應，九江要利用物流優勢盤活資源，丹灶大項目帶動快速但經濟效應還需提升。"
南海區副區長劉銘恩："未來西部片區要著力提升區域形象，以引進標桿性項目為支撐，在資源配置規劃以及招商引資上加大力度，提高區域競爭力。"
(佛山日報記者陳逸群)
記者手記植產興業 先行一步
產業決定瞭一個城市的發展水平。隨著"四輪驅動"發展戰略的明晰，東、中、西三大片區產業帶動效應逐漸顯現，一個城市與產業形成良好聯動關系的新南海已初具雛形。
"產城融合"，究其根本是要協調好"產業"與"城市"之間的關系，"產""城"更加協同發展，形成良性互動。讓產業更加依附於城市，讓城市功能更好地服務於產業。
當土地要素制約的限制逐漸增多，南海再以大規模的土地資源去招商引資已是不可能。立足原有的文化、地理等優勢，借助三舊改造、城市升級等機遇，促進傳統產業的轉型升級，發展新興產業，實現產業、城市與人的共生共榮，這是符合時代的需求，也是南海以人為本，全面發展的順勢而為。
產業是強區之基，提升產業品質就是提升區域競爭力。從"東西板塊"到千燈湖北延，再到"中樞兩翼、核心帶動"，如今東、中、西三大片區，從千燈湖到博愛湖再到聽音湖項目的推進，在產城融合的過程中，南海全面推進"植產興業"計劃，這既是圍繞金融、科技、產業融合發展，構築現代產業體系的關鍵一步，也是重新梳理城市未來發展脈絡的誠意之舉。
我們也有理由相信，南海在產城融合的先行一步，將為林口區房屋民間二胎佛山踐行產城融合發展理念提供寶貴的經驗，南海的未來，值得我們拭目以待。
(佛山日報記者嚴瑾)
鎮街亮點
桂城
三舊改造增添發展動力
今年以來，桂城街道專門出臺《三舊改造扶持辦法》，在三舊改造、城市升級方面狠下功夫，實行街村聯動模式，成功推動實施瞭華南汽車城、平洲大圩舊城等多個改造項目，並啟動平洲玉文化產業社區申報國傢4A旅遊文化景區。
在此帶動之下，上半年各項主要經濟指標均保持10%以上的增速，其中全社會固定資產投資增長57.8%，位居全區前列。
九江
文旅互動提速產城共融
2013年，九江繼續舉辦"漁耕粵韻"文化節，加快煙橋古村保護修葺、朱九江先生紀念公園、僑鄉文化博物館等文旅景點建設，以文化引領城市發展。
在產業方面，力促PGI項目落地，重點推進南國酒鎮、信基廣場、九龍國際傢具總部等項目的建設工作。清理整治無證傢具企業，下放行政職能，多項扶持措施助促產業轉型升級、推進產城融合。
西樵
深挖文化旅遊優化產業
依托西樵山旅遊景區，西樵鎮繼續深挖旅遊資源，以"文翰樵山"嶺南文化高地和國傢旅遊產業集聚(實驗)區建設為抓手，用南海會館、南海旅遊產業園等重點項目帶動產業集聚發展，探索"文化+旅遊"產業化途徑。並組織開展西樵鎮申報"中國歷史文化名鎮"、簡村、百西村頭村申報"中國歷史文化名村"的相關工作。
丹灶
做實服務集聚產業規模
面對嚴峻經濟形勢，丹灶充分利用傳統優勢，做實企業服務，汽配產業規模繼續擴大，鋼材物流產業發展勢頭良好。
上半年，丹灶主要經濟指標整體向好，總計利用外資19957萬美元，增長166%。
獅山
園鎮融合重點項目提速
年初，南海進行行政區劃調整，獅山變動較大。在此形勢之下獅山凝聚各級、各方力量高效推進各項工作，確保瞭平穩過渡，園鎮融合取得實質性進展，經濟社會保持健康、可持續發展態勢，且多項經濟指標增長明顯。
一汽大眾一期、博愛湖等多個重點項目進展順利，其中一汽大眾項目創造瞭國內汽車行業建設、安裝和調試的最快速度。
大瀝
新興產業提速轉型發展
今年以來，珠三角德國醫療谷項目順利落戶大瀝，生物醫藥產業化基地一期建設如期推進，同時成功引入華普生藥業、廣昆園生物科技、佛山市藥檢所等多個投資超億元項目。新興產業的引入必將為產業轉型升級註入新的活力。
裡水
環境治理打造夢裡水鄉
今年以來，裡水鐵腕整治廣佛跨界河流水環境，聘請專業機構制定"一河一策"工作方案，重點整治水環境，提升水質量。率先啟動河濱水區改造提升工程，不斷提升城市品質，努力創新社會管理和公共服務，"夢裡水鄉"魅力逐步顯現。(見習記者 邢根華)
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-31/08273392252.shtml
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