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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

上市一周年 樂跑刺激與快樂同行

??新浪樂居訊(編輯 孫曉文)2014年4月17日,樂居控股正式登陸紐約證券交易所,當日,紐交所成樂居日,眾多樂居人兒為此感到興奮與自豪,在過去的一年裡,樂居人趁勢而為、砥礪奮進,書寫樂居發展史濃墨重彩的一筆。



??在這一年裡,我們一直在奔跑,為客戶,為傢人,為朋友,更為自己的夢想,我們興致勃勃采訪一線樓市新聞,孜孜不倦地幫網友解答購房疑難;我們廢寢忘食地研發網絡營銷產品,大刀闊斧地創新項目推廣模式;我們兢兢業業地討論客戶提案,任勞任怨地帶看房班車;我們心潮澎湃地推廣創意熱血沸騰地啟動矩陣傳播。我們進一步強化媒體影響力,運用移動傳播優勢和專業信息服務影響市場和網友。一年後的今天,我們再次相約!

??值此春日來臨,萬物復蘇之際, 4月18日,青島新浪樂居特舉辦全國聯動的“樂跑活動”,用奔跑的方式慶祝我們的周年,吹響樂居“守正出新、協力共贏”的號角!活力4月天,讓我們為春天的新意、健康的體魄、幸福的生活,奔跑吧!樂居人!



??此次樂跑活動,得到瞭品牌房企青島萬科商業管理公司的大力支持!同時青島房價點評網、克而瑞青島公司、青島合建行、青島銳理數據等專業機構專傢也悉數到場,多方助力,共賀青島樂居樂跑活動。







??活動從起點青島奧林匹克帆船中心到終點銀海大世界, 2000多米長的路途中一路上都是參加活動的青島新浪樂居員工,大傢佩戴著號碼牌,穿著整齊的樂居藍色紀念體恤,享受著春日奔跑的樂趣。











??發令槍響,樂跑正式拉如何避免辦民間信用貸款房貸遇到詐騙開帷幕。島城驕陽當空,樂跑者的步伐依舊奮力向前,跑道上一片青春奔騰。





??早上8時左右,小編跟著樂居樂跑隊伍前進,大傢有說有笑,跑起來相當輕松。隊伍已經被分成幾個方陣,大部分參加者對比賽時間並不在意,享受著跑步帶來的樂趣。跑到一半的行程,部分選手已經體力不支,選擇步行前進,經過的路人紛紛為選手們加油,有的市民更是陪跑瞭一段路程。沿途啦啦隊為選手們加油吶喊,整條道路充滿瞭歡聲笑語,這裡更像是一次跑步嘉年華。





??樂跑活動,其魅力之處就在於比賽場地的開放。對於樂跑隊伍來說,它應該更像一場慢旅行。累瞭可以放停腳步,景隨步移,步步風景皆如畫;沖刺時,也可安心地深呼吸後,甩腿就能如離弦的箭般跑開。



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??生命不息,奔跑不止, 2015年,青島新浪樂居將繼續一路奔跑!

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/15295994733103393074621.shtml

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