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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

濟南至煙威時間縮至3小時 青榮城際啟動聯調聯試

  近日,記者從青榮城際鐵路指揮部獲悉,青榮城際鐵路全線聯調聯試階段已經正式拉開帷幕。據悉,青榮城際鐵路聯調聯試的主要內容包括軌道、路基、橋梁、接觸網、供變電、通信、信號、運營調度、客運服務、自然災害及異物侵限監測系統、綜合接地、電磁環境、振動噪聲等14項,為期近三個月。在聯調聯試期間,檢查列車的時速約達140公裡。

  據介紹,整個聯調聯試分五個階段進行,第一階段準備階段,主要是完成動車組試驗前整備、各類測試儀器調試、地面測點準備和聯調聯試前提條件確認,此項工作目前已經完成;第二階段為聯調聯試階段,主要是完成單組、重聯動車組逐級提速聯調聯試、接觸網人工短路試驗、道岔側向通過試驗。在聯調聯試中,所有檢測車按照逐級提速的方式開展檢測,通過往返"試跑",經采集和分析相關數據,合格後進入規定的速度測試;第三階段為信號系統及客服、遠動、綜合視頻系統聯調聯試階段,主要完成信號系統聯調聯試,客運服務、自然災害及異物侵限監測系統、遠動系統、綜合視頻監控系統試驗;第四階段為拉通試驗,主要是動車組按ATP速度曲線控車運行;第五階段為運行試驗,主要完成運行圖參數測試、故障模擬、應急救援演練及按圖行車試驗等內容。

  五個階段的聯調聯試完成後,也就意味著青榮城際鐵路具備瞭正式開通的條件。屆時,濟南到煙臺、威海、榮成方向將開行動車組,濟南至煙威地區的通行時間將由原來的7至8小時縮短至3到4小時,年客運輸送能力將達到8000萬人次,從而進一步完善山東境內鐵路網佈局,實現半島城市"1小時都市圈",有力發揮半島城市的同城效應。

  作為,山東省"四縱四橫"中"四縱"之一的煙大輪渡-藍煙-膠新鐵路通道的一部分,青榮城際鐵路連接瞭青島、煙臺、威海三市,向北通過煙大輪渡連通遼東半島,南接膠新線延伸到隴海線,西經膠濟客運專線進入京滬高鐵通道,成為膠東半島城市群的重要聯絡通道,是山東省繼濟青鐵路客運專線、京滬高鐵山東段之後的第三條鐵路高速客運通道。青榮城際鐵路進入聯調聯試階段。鏈接

  青榮城際鐵路作為省內第一條區域性城際高速鐵路,按客運專線等級建設,設計時速為250公裡,連接瞭青島、煙臺、威海地區的主要城市,是半島城市群的重要聯絡通道。全線正線線路長度298.8km,全線路基總長118.5km,橋梁總長184.4km,隧道30座,隧道總長30.9km,橋隧比例為64.5%,共新建13個客運車站。

  青榮城際鐵路自2010年10月開工建設,隧道、橋梁等控制工程於2011年3月開始施工,2013年6月30日開始正線架梁,2014年8月1日完成全線正線架梁,2014年1月15日開始鋪軌,2014年8月25日完成全線正線鋪軌,2014銀行信貸條件信貸年息內壢房屋汽車貸款年9月20日完成即墨(不含)至煙臺南段電力及牽引供電、通信、信號工程及車站站臺、雨棚、天橋、四電設備用房等房建工程。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-10-08/07302934158.shtml

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