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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
-------------------------------------------------------------------*建蔽率:
建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。
*容積率 :
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的:
1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣
3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性
*建蔽率與容積率的關係:
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。
*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:
內容來自sina新聞
萬達9億美元進軍美國酒店業
北京商報訊 繼英國倫敦、西班牙馬德裡之後,萬達酒店業務的海外擴張再下一城。昨日萬達集團宣佈,將投資9億美元在美國芝加哥建設一座高350米,地上89層的五星級酒店及公寓項目,建成後將成為芝加哥第三高建築。
據瞭解,芝加哥萬達大廈項目是2013年來萬達集團繼英國倫敦、西班牙馬德裡之後在全球投資的第三個五星級酒店項目,位於芝加哥河和密歇根湖交匯處,緊鄰千禧公園和芝加哥CBD,是東湖岸區域未建的最後一個地塊,項目總建築面積約13.14萬平方米,高350米,地上89層,包括擁有240套客房的超五星級酒店以及高檔公寓和商業,項目預計今年開工,2018年開業。
"投資建設芝加哥項目隻是萬達在美國不動產投資的第一步。"萬達集團董事長王健林透露,一年內萬達還將在紐約、洛杉磯、舊金山等美國主要城市進行五星級酒店投資,到2020年,萬達將在世界12-15個主要城市建設萬達品牌的五星級酒店。
除瞭加速海外擴張外,此前萬達已經開始擺脫依賴國際酒店管理集團合作的形式,全權負責酒店從建設到裝修再到運營的全流程。根據規劃,到2015年萬達集團旗下酒店將達到100餘傢,這其中將約有一半都掛上萬達自有品牌、由萬達酒店管理公司負責運營。
新聞來源缺錢怎麼汽車貸款?嘉義企業貸款http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-10/10192813250.shtml
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