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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

武清郊野公園 五一添新景 新增4大特色節點(圖)

   完善配套修復水質 新增4大特色節點

   武清區郊野公園"五一"添新景

田尾鄉二胎房屋銀行



武清郊野公園


  位於武清區八孔閘附近的北運河休閑驛站正在進行提升改造工程,不僅增加瞭停車位,還完善瞭遊客服務中心,同時,還新增瞭4個各具特色節點,為遊客提供瞭多種享受。

  增設橋梁 新增數百停車位

  北運河休閑驛站自去年開園以來,吸引瞭不少遊客,但也暴露出車位不足、配套設施不完善等問題。今年,武清區對休閑驛站進行瞭提升改造。"景區原有停車位280個,現在已經擴充到瞭近千個",武清區旅遊管理服務中心的辦公室主任彭磊介紹說,為瞭改善景區的交通狀況,還將對八孔閘實行改造,在三孔閘及六孔閘上增設橋梁,實現車輛雙向通行。

  原有的10部房車將增加到16部,"新增的房車是兩個由三輛房車組成的房車團組,適合小團隊一起郊遊住宿。"彭磊表示,不僅如此,景區內的畫舫遊船也將由原來1艘增加到5艘,"還將增加一些小型腳踏船。"

  為瞭規范景區的服務功能,今年還將投資上百萬元,按照4A級景區的服務標準建設一個面積為500平方米的遊客服務中心,同時,在北運河兩側設置瞭30餘個專門的燒烤點,"避免瞭以前隨處燒烤、亂扔垃圾的問題。"

  "為瞭完善景區的餐飲住宿等配套功能,我們將按照四星級的標準建造一個3500平方米的精品花園酒店,"武清區商務委副主任李剛表示,這座酒店將於清明節假期前開業,"我們還計劃在景區增加其他特色餐飲服務和休閑項目,目前正在規劃中。"

  百花園中藥園 近期即將開放

 &屏東市民間二胎房貸是什麼意思emsp;去年年初,武清區已經著手啟建北運河二期工程--對北運河堿東路至崔大路段22公裡的河道進行綜合治理。今年,沿北運河將再打造4大節點,並計劃於"五一"假期前開放。

  "自休閑驛站至堿東路段,將打造10公裡的生態綠道",李剛表示,綠道將按照密林尋蹤、林間小景、憑水倚欄、橋頭風光等多種形式打造,沿線還設有濱河采摘園、濕地觀賞園、濕地科普園和河心公園,"未來,遊客可以沿河騎行或步行,感受自然美景。

  沿河向北,在南蔡村鎮三裡淺村濱河區域正在打造一座占地200畝的百花園,這也是郊野公園正在打造的節點之一。這座百花園將建設精品種植區、花卉觀賞區、科普體驗區和綜合服務中心。同時,位於北運河辛莊橡膠壩東側的中草藥產業園已經基本建設完成。在這個占地220畝的產業園內種植有超過20種中草藥,除瞭進行中藥品種的培育、實驗和研究外,還將可以提供中草藥采摘。目前,中藥園正在進行配套服務區的完善,預計4月底可以全面完工,"五一"將正式對外開放。

  屆時,位於武清區武香路與苗圃路之間的津北森林公園啟動區也將開幕迎客。"目前,啟動區占地500畝,規劃建有森林生活休閑區、戶外運動區、度假餐飲區和入口服務區共四大功能區",李剛介紹說,公園內將設有果林采摘、空中宿營、森林野營、空中沙龍、森林燒烤和露天電影等多種項目,可同時滿足2500名遊客遊憩休閑。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-01/08272669256.shtml

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