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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

泉水B區公租房入圍傢庭今起拿鑰匙

  當日未到現場傢庭將到"排尾"補辦 逾期未辦入住手續視為自動放棄

  根據日前的公開搖號結果,3月22日-4月9日,4849戶泉水B區公租房入圍傢庭將可按照大連住房保障網公示的順序號及具體辦理時間,到指定地點辦理入住手續。辦理時間結束後仍未到現場辦理入住手續的申請人將被視為自動放棄,一年後方可再次申請公租房。

  支付公租房租金須持建行儲蓄卡

  3月7日,大連市住房保障中心對公租房實物配租申請傢庭進行瞭公開搖號,確定泉水A區和B區公租房實物配租入圍傢庭6147戶,其中:泉水A區1298戶,B區4849戶。根據時間安排,3月22日--4月9日,泉水B區公租房入圍傢庭將辦理入住手續。

  本次辦理入住手續的地點在泉水B區"陽光驛城"售樓處。可乘坐21路、42路、45路、"興工街-泉水客運服務中心"、"甘井子-泉水客運服務中心",在"博思中學"站下車貸台北中山車貸汽車貸款新竹峨眉汽車貸款車南行500米。

  大連市住房保障中心提醒,辦理入住手續時,申請人須持本人身份證原件、共同申請人身份證原件及所有身份證復印件三份(每份身份證復印件須將身份證正反面復印在同一張A4紙上,復印件須本人簽名,16歲以下未成年申請人出示戶口本原件及復印件三份並本人簽名)。如申請人不能在規定時間親自辦理,可由被委托人持經公證部門公證的申請人委托書原件(二份)及以上材料代為辦理,否則不予受理。

  在簽訂《租賃合同》時,申請人需要一次性繳納6個月租金(每月租金按照合同標明的最終測量建築面積乘以20元/月)、月租金標準三倍的保證金(2400元)、預交電費(100元)等相關費用。建設銀行儲蓄卡是申請人支付房租的簽約賬戶,申請人須攜帶足額建設銀行儲蓄卡刷卡繳費。如申請人無建設銀行儲蓄卡,可先用現金繳納相關費用後,申請人攜帶本人身份證原件及復印件在現場辦理建行儲蓄卡開卡業務。

 當日未到現場傢庭將到"排尾"補辦

  此次入圍傢庭享受實物配租時間為一年,在享受實物配租期間,保障政策如發生調整,按新政策執行。對拒不按新政策執行的傢庭,視為自願放棄保障資格,解除租賃關系,收回承租的公共租賃住房。自解除租賃關系起,1年內不受理公共租賃住房申請。

  記者瞭解到,對於當日未能按時領取《公共租賃住房配租通知單》並按序進入現場辦理入住手續的申請人,辦理順序將排在當日最後;未在當日到現場辦理入住手續的申請人,辦理順序將排在所有傢庭的最後補辦;領取《公共租賃住房配租通知單》當日不辦理入住手續的申請人,視為自動放棄;所有傢庭辦理入住手續(含補辦手續)結束後,未到現場辦理入住手續的申請人,視為自動放棄。自動放棄的傢庭,1年後方可再次申請公共租賃住房。

  本次公租房租賃合同生效時間統一規定,辦理入住手續先後順序不會影響合同生效時間。如果在辦理過程中遇停電、設備故障等原因造成業務當日難以辦理的,辦理時間另行通知。入圍傢庭的搬傢時間以物業公司統一安排為準,市民可登錄大連住房保障網查詢相關信息。

  泉水B區公租房辦理相關手續時間安排

  日期 上午順序號 下午順序號

  3月22日 1 - 150 151 - 300

  3月23日 301 - 450 451 - 600

  3月24日 601 - 750 751 - 900

嘉義房屋農地貸款  3月25日 901 - 1050 1051- 1200

  3月26日 1201- 1350 1351- 1500

  3月27日 1501- 1650 1651- 1800

  3月28日 1801- 1950 1951- 2100

  3月29日 2101- 2250 2251- 2400

  3月30日 2401- 2550 2551- 2700

  日期 上午順序號 下午順序號

  3月31日 2701 - 2850 2851 - 3000

  4月1日 3001 - 3150 3151 - 3300

  4月2日 3301 - 3450 3451 - 3600

  4月3日 3601 - 3750 3751 - 3900

  4月4日 3901 - 4050 4051 - 4200

  4月5日 4201 - 4350 4351 - 4500

  4月6日 4501 - 4650 4651 - 4800

  4月7日 4801 - 4849 補辦入住手續時間

  4月8、9日 補辦入住手續時間 補辦入住手續時間

 辦理流程

  申請人本人(或被委托人)領取序號卡排隊等候辦理

  (上午辦理傢庭8:30,下午辦理傢庭13:00在服務大廳

  門前按順序排隊);

  按序號卡順序領取配租通知單;

  簽訂租賃合同,繳納相關費用;

  簽訂物業合同,看房,簽訂入住登記及設備清單。

  ■提示:每天辦理時間8:30-11:30,13:00-16:00

  ■咨詢電話

  接待中心:39689122

  物業:39079200

  半島晨報、海力網記者蘇琳





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-22/08082656727.shtml

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