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一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

萬達商業年會轉做紅娘 萬達廣場佈局三四線城市

  新京報訊 (記者李捷 龔小鋒)互聯網時代,平臺為王,越來越多的房地產企業也開始依托現有資源搭建平臺,打通上下遊,構造更具黏性的企業生態圈。8月28日,第八屆萬達商業年會(以下簡稱萬商會)在北京正式拉開帷幕,與前七屆相比,參會代理商數量與現場簽約率雙雙創下新高。

  現場簽約率達60%

  根據萬商會會務組統計數據顯示,本次大會定向邀請加上微信等各種渠道共吸引瞭10000名來自國內各線城市的代理商參會,品牌與代理商達成合作意向的比例高達90%以上,而現場簽約率達到60%,較去年有瞭很大提升。

  "行業屬性"和"高開放度"成為今年萬商會的兩大關鍵詞。"今年的萬商會將作為全開放平臺,在更深層次上影響整個行業。"萬商會相關負責人表示,參會的兩條交易主線包括萬達廣場與品牌商、品牌商與代理商,也包括其他同行及上下遊產業也開始在這個平臺上進行交易。

  房屋貸款利率試算表眾多知名品牌參與推介

  據瞭解,目前許多品牌下沉到三四線城市尋找新機會,尋求區域代理商的需求強烈,而一部分小代理商平時也很難接觸到一些優質品牌,平時"尋他千百度"的品牌商和代理商,可以在這個大平臺上尋找自己的合作夥伴。

  無論是會議流程,還是執行模式的成熟度,也在本屆萬商會中得到充分體現。記者在現場看到,包括I DO、GXG、周大福等多個知名品牌都在特裝展位中進行推介和商務洽談,此外,還有360傢服裝服飾、餐飲美食以及各類生活精品品牌在場地內多個展位展示。

  萬商會相關負責人告訴記者,今年突出特展展位就是為瞭增強現場體驗感和品牌的品質感。而在周大福等展位,工作人員也表示,與往年的供銷"碰頭會"相比,能夠針對品牌自身進行個性化設計,更有吸引力。

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  萬達廣場佈局三四線城市

  作為中國商業地產的標桿品牌,萬達廣場即將進入百城時代。今年10月底,第100座萬達廣場將於昆明開業。到今年底,全國萬達廣場數量將達到110傢。

  今後萬達廣場發展戰略將側重於三四線城市。2015年-2016年,萬達還將在全國開業50座萬達廣場,大部分集中在像四川廣元、安陽、佳木斯等三、四線城市。這也意味著截至2016年,萬達廣場數量會達到160座。

  其中,2015年即將開業的項目多位於三、四線城市。

中科院信息工程研究所"十一"將入駐寶藍益園

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-29/11062888319.shtml

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