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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

央行1月份人民幣貸款增加1.32萬億元

  觀點地產網訊:央行2月15日公佈數據顯示,2014年1月社會融資規模為2.58萬億元,分別比上月和去年同期多1.33萬億元和399億元。

  其中,人民幣貸款增加1.32萬億元,同比多增2469億元;外幣貸款折合人民幣增加1588億元,同比少增207億元;委托貸款增加3965 億元,同比多增1904億元;信托貸款增加1068億元,同比少增1040億元;未貼現的銀行承兌匯票增加4901億元,卑南鄉農地貸款期數同比少增897億元;企業債券凈 融資332億元,同比雲林縣小額借貸少1917億元;非金融企業境內股票融資454億元,同比多210億元。

  此前有相關11位經濟學傢預計,1月份新增人民幣貸款1.1萬億元。去年1月份中國新增人民幣貸款1.07萬億元。

  另於2月8日,央行公佈2013年第四季度中國貨幣政策執行報告指出,穩健貨幣政策取得瞭較好效果,2013年前幾個月貨幣信貸和社會融資總量增長偏快的勢頭得到控制,全年趨近於預期目標,對經濟薄弱環節的資金支持力度進一步加大。

  當時報告顯示,2013年末,廣義貨幣供應量M2同比增長13.6%。人民幣貸款餘額同比增長14.1%,比年初增加8.89萬億元,同比多增 6879億元。小微企業、涉農貸款增速均高於各項貸款的平均增速,增量均高於上年。社會融資規模為17.29萬億元,比上年多1.53萬億元。金融機構存 貸款利率總體平穩,12月份非金融企業及其他部門貸款加權平均利率為7.20%。年末,人民幣對美元匯率中間價為6.0969元,比上年末升值 3.09%。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-17/08483926587.shtml

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