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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

洲子洋重劃區貸款全省皆可處理汽車貸款煙臺預報中雨即啟動防汛預警 防汛不利者將被追責

  水母網6月14日訊 (YMG記者薑曉 實習生徐峰)昨日,煙臺市市區防汛指揮部印發《煙臺市中心區防汛搶險應急預案》,對芝罘區、萊山區兩區范圍內的水庫、塘壩、河道及其他排澇設施,以及機關、企事業單位的防汛搶險活動進行部署。預案要求,在氣象部門預報中雨(含)以上雨情時,煙臺將啟動防汛搶險應急預警。

  在市中心區防汛搶險救災工作中,芝罘區政府主要負責青龍潭水庫、三八林塘壩、牛鼻子塘壩、人大塘壩、小東夼塘壩、婁子山塘壩的治理及防護工 作;負責區河、勤河、恒河、幸福區片五條排水溝的治理及防護工作;負責幸福、隻楚、世回堯、黃務、芝罘島、臥龍等街道辦事處(園區)轄區內的防汛和應急搶 險工作。而萊山區做好行政轄區內的防汛搶險工作。市城管局則要負責老虎巖水庫、人工湖的治理及防護工作;負責芝罘區范圍內除區河、勤河、恒河、幸福區片五 條排水溝以外的其它河道的治理及防護工作;負責芝罘區老城區的防汛及搶險工作;負責督導市園林處、環衛部門、環藝部門及時做好倒伏樹木、垃圾、廣告牌匾等 維護加固、清理工作;牽頭組織好供水、供氣、道橋、城市照明等市政公用設施的汛期安全運行、應急搶修和應急保障工作。同時市中心區防汛搶險應急預案還對市 住建局、市水文局、市教育局等各部門的防汛搶險工作及責任進行瞭部署。

  市防汛抗旱指揮辦要求,各防指成員單位應於6月底前,完成水庫、塘壩、河道、溝渠、閘壩、泵站、排水管道等防洪排澇設施的汛前檢查、維護及 除險加固,以及對山體及包墻、住宅、圍墻、學校、廠房等建築物的汛前檢測、治理及防護。在氣象部門預報中雨及中雨以上雨情時,煙臺將啟動應急預警。在預警 信息發佈後,各成員單位要迅速啟動防汛搶險應急預案,做好應急準備,隨時投入防汛搶險。

  對於市中心的防汛救災工作,預案要求市中心區防汛搶險應急領導小組辦公室及各成員單位依法加強對各類城市防汛設施、行為的監督檢查,各成員 單位要建立汛期24小時值班制度,設立汛期值班電話,確定汛期值班人員,確保通信24小時暢通。對遲報、謊報、瞞報、漏報重要信息,玩忽職守,延誤、妨礙 防汛突發公共事件處置等行為,造成重大影響的,由有關部門和相關責任人依照規定進行行政處分或處罰;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

新聞來源http:泰山區二胎//yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-14/08302250690.shtml

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