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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

順德倫教拆除一非法違規建築

???4月3日,倫教街道對永豐村新市良路旁的一宗違法用地實施強制拆除,嚴厲打擊瞭永豐轄區村民非法占用集體土地進行非農建設行為的氣焰,由此拉開瞭“打違控違”的工作序幕。

??記者瞭解到,此次拆除工作是該街道近期開展的推進違法用地、違法建築及周邊環境整治工作的一個縮影,有效遏制違法違規用地反彈勢頭,保持瞭高壓的執法態勢。

??當天,記者在永豐村新市良路旁看到,該處非法占用土地進行建設的建築面積約300平方米,為水泥硬底化、紅磚墻面鋼筋水泥結構的建(構)築物。倫教街道違法用地違規建設查處整治工作辦公室、綜治辦、城管分局、公安分局、駐村部門(衛計局)、永豐村等有關單位約30人組成的拆除小組對該違法用地實施瞭強制拆除,無出現抵觸執法的不良現象。

??倫教街道城管分局相關負責人告訴記者,該違法用地屬於村民未經批準非法占用集體農用地進行建設的違法用地行為,沒有相關建設用地審批手續和規劃手續,違法瞭《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉規劃法》等法律規定,“對於上述違法用地建設行文,國土、規劃執法部門已一再進行制止和限期要求當事人自行整改,還於前幾天發出瞭拆除公告,在當事人逾期無整改的情況下,我們依法對其進行瞭強制拆除工作。”

??“發現在初始,消滅在萌芽”,一直以來,倫教街道國土執法部門堅守“屬地管理、守土有責”的原則,嚴格遵守上級關於打擊查處違法違規用地等政策精神要求,堅持落實“每日一巡”“每周一巡回”的動態巡查機制,利用違法用地違規建設查處整治快速反應機制科學、高效、穩妥地處理好“兩違”問題。針結婚貸款率利最低銀行信貸年息對近期執法巡查發現、群眾反映強烈的永豐村轄區存在大量的村民超出自屋紅線范圍、占用自留地和五邊地、填塘填湧進行建設等違法違規用地行為,倫教街道國土執法部門緊抓今年省政府統一部署的治理違法違規用地專項行動的契機,希望通過專項行動打擊,強制拆除一批、立案查處一批、依法規范一批,嚴控違法用地行為現象蔓延,確保健康、有序的土地管理秩序。

??珠江商台北市銀行現金貸款報訊 記者黃祖兵報道



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-07/08415991006738575576777.shtml

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