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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
武漢樓市12月天量成交未延至元旦
長江商報消息 本報訊(記者
劉倩雯)2014年樓市低迷，但四季度大城市住宅成交量逆轉，12月成交量再創歷史新高，甚至比樓市復蘇的2012年和繁榮的2013年同期還要高。但到瞭2015年首月，相比往年元旦延續翹尾行情，2015年元旦假期多地樓市開局平淡。
【上周江城樓市推盤量超過北上廣】
【宜化星都匯首開售罄 2015江夏首個日光盤誕生(圖)】
【盤龍理想城首開上演三千人搶房 當天去化近九成(圖)】新竹市短期借款定義
去庫存的壓力也讓原本出現苗頭的“漲價”聲音被迅速蓋過。武漢多位房地產開發商表示，去庫存仍是今年的第一任務。另一方面，購房者仍未扭轉看跌後市的心理預期，導致樓市成交量在經過3個月的釋放後顯得後勁乏力，也造成開發商推盤動力不足。
漢陽一開發商透露，如果沒有進一步的利好政策，預計2015年頭兩個月，武漢樓市的成交量將回落至常態，整體的價格水平也將企穩。
由於存量仍在高位，庫存消化速度有限，開發商對未來市場走勢的判斷仍保持相對謹慎的態度。有開發商分析，由於樓市庫存量較大，在當前的經濟大環境下，房價暫時缺乏快速上升的動力。
此外，高昂的土地成本導致在2015年裡，很可能出現多個頂級豪宅項目。2014年，武漢市多個臨江、臨湖豪宅開盤，面積多在200-400平米，但整體消化情況並不理想。新盤上市、老盤加推，2015年的豪宅無疑將面臨更激烈的競爭。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-13/09155960574546322177730.sh台中七期重劃區tml
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