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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

銀行二胎房貸利率比較怎麼貸款比較會過件《2014年中國房地產企業銷售TOP100》排行榜發佈

?2014年中國房地產企業銷售TOP100、2014中國房地產企業銷售面積TOP100排行榜發佈



??擴容:2014

年12月31日,克而瑞信息集團聯合中國房地產測評中心隆重發佈瞭《2014年中國房地產企業銷售TOP100排行榜》。這是我們首次將榜單擴容至

TOP100。回顧歷史,2009年我們首度編制TOP20排行榜,2010年將榜單擴至TOP30,2011年再次擴到TOP50。我們看到,越來越多

的房企脫穎而出、表現出色,今年

TOP100的入榜門檻已經達到70億元,極其接近2011年TOP50的入榜門檻。因此,榜單的擴容可以說是與時俱進,大勢所趨。

??原則:

瞭保證榜單能體現房企在國內實際的銷售表現,在統計本次企業銷售數據時,我們遵循以下三個原則:第一,企業海外及港澳臺地區的銷售數據不予計入,隻包含大

陸地區的銷售數據;第二,保障房、動遷安置房的銷售數據不予計入,隻包含商品房銷售數據;第三,物業租賃及管理、酒店經營、物業服務等產生的收益數據不予

計入。

??未來,我們將盡力更加公平、公正、如實地記錄企業和行業的發展軌跡!

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本文導航

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-01/10005956237304472594623.shtml
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