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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  20年前,市政府東遷到香港中路,讓五四廣場周圍一夜變得寸土寸金;5年前鮮為人關註的嶗山,今天已是富庶生態的繁華新區;如今"三大中心""新八大關"等新城心規劃落戶紅島新區,再次佐證瞭紅島"新五四廣場"絕版地段的論斷。"豪宅教父"世茂地產,作為首批進駐紅島藍海的地產名企,亦是對紅島將作為大青島城市發展所向及重要地位充滿瞭信心。170萬平米萬境公園城邦,將和紅島一起見證青島新中心的崛起。

世茂公園美地地理位置示意圖

世茂公園美地 見證紅島崛起的核心地

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-宜蘭羅東農地貸款03-21/16002656443.shtml



  世茂公園美地由香港世茂集團斥資百億傾力打造的世茂公園美地,項目占地面積100萬平方米,總建築面積170萬平方米,是青島高新區首席濱海生態城邦。作為高新板塊的首席大盤,項目西鄰祥茂河親水公園,東鄰洪江河,距海直線距離1.5公裡,處於近海而不親海的絕佳位置。同時由墨水河、洪江河及高新區中部三大濕地組成的近400萬平方米濕地公園,為項目創造瞭不可多得的生態景觀資源。30分鐘暢途無限,直抵市政府,將時間更多還給生活。30分鐘,出則繁華,入則靜謐; 30分鐘之後,在這裡遇到向往的一切。

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