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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-29/09023764621.shtml

  網友"郭天正2008":佛山缺少大氣魄發展,未形成一個具佛山標志性的建築物,以一個千年古廟來代表或象征的現代化城市會佷難有大發展......

內容來自sina新聞

  羊城晚報訊記者黃曉晴報道:28日,佛山市委辦公室通報,佛山市委書記李貽偉微訪談活動的答復工作已完成。經梳理歸納的695條意見及建議已全數進行瞭回復。

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  中軸線將現城市風景線

  熱點回應

  據介紹,本次微訪談活動,網友關心的話題主要集中於經濟建設、交通環保、城建規劃、教育醫療、社會保障等領域。對於網友們提出的問題,五區及37個部門進行瞭調查核實,著手解決;條件不成熟的,制訂計劃,逐步推進並以長微博的形式進行解釋說明。

  目前,佛山市建設密度達35%。主要是由於改革開放初期,佛山市城鎮化水平較低時,采取城市擴張方式發展經濟,從而導致大量耕地被占用。但隨著佛山市城 市化水平的提高,佛山市的城市土地利用方式開始由粗放式逐步轉變為集約式。在最新一輪土地利用總體規劃編制過程中,佛山優先將大面積、連片的耕地劃為基本 農田,確保農田的連片性及整體質量。並在全市實行基本農田保護補貼機制,通過財政轉移支付手段激勵農戶主動保護基本農田。

  正爭取車檢結果五區互認

  佛山國土(佛山市國土資源和城鄉規劃局官方微博):近年來,佛山也在不斷地探索如何建設一個代表和象征佛山的標志性建築的工作,曾經對一些單位和個人提出的標志性建築構想組織研究和論證。目前佛山正在打造的城市中軸線是對外展現城市空間形象的重要載體之一,目前正在選取北部門戶區段、老城區段、普君南路 區段、佛山公園北園區段4個重要節點組織開展城市設計,並擬在老城區建設"佛山之門"(暫名)的單體地標性建築。

  此次"書記微訪談"吸引瞭超過200萬人(次)圍觀、拍磚、灌水。因時間限制,李貽偉未能於現場對網友們所有問題和建議進行一一回復。微訪談結束後,佛山市委辦、市委宣傳部按照李貽偉的要求將網民問題及建議梳理歸納並分發至五區及37個部門進行回復。

  28日,記者瀏覽微博發現,不少部門已經通過微話題(佛山市委書記微訪談)的形式對網友的提問作出具體回應。

  網友"vingo":佛山五區合並超十年,為何各區汽車年審各自為政,佛山車主不能就近年審,而且年審黑幕越曝光越黑?

  公安主持人(佛山市公安局官方微博):自2013年10月14日起,佛山市禪城區、三水區、高明區已經實現三區車輛檢測結果互認,目前,市公安交警部門已向上級業務部門申請打破區域限制,力爭實現全市五區機動車檢測結果互認。

  保證5.5萬公頃耕地不減少

  網友"舉手舉手":城區的開發強度已觸摸到"紅線",導致農業和生態用地幾乎沒有空間,政府該如何作一平衡?

  佛山國土(佛山市國土資源和城鄉規劃局官方微博):"保發展"和"保紅線"一直是國土部門重點研究的"雙保"問題。

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  未來,佛山市將執行最嚴格的耕地保護制度,進一步保護佛山規劃的5.55萬公頃耕地總量不減少、質量不降低。



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