• 房屋二胎借款準備資料怎麼貸款比較會過件 請洽0975-751798
  • 整合信貸二胎年息 請洽0975-751798
  • 各家銀行2胎房貸利率比較表任何問題免費諮詢 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  第二集團勢頭強勁

  不出業內預料,萬科以年銷售額1740.6億元高居榜首,這也是其連續四年破千億元。綠地、萬達、保利、中海則緊隨其後,輕松破千億。而恒大、 碧桂園則首次躋身"千億俱樂部",晉級銷售榜第一集團。此外,銷售第二陣營中世茂、華潤、融創的表現也可圈可點,成為第二集團領軍企業。

  2013年,萬科和綠地分別以1740.6億元和1660萬平方米各自領銜銷售金額榜、銷售面積榜桂冠。在金額榜上,綠地、萬達、保利緊隨萬科,中海、碧桂園、恒大依次進階千億陣營;在面積榜上,碧桂園、恒大、萬科緊跟綠地,保利、萬達也邁入千萬平方米行列。

  萬科全年實現銷售額1740.6億元,同比增長23%。但業內分析,在傲人業績背後,萬科多元化戰略取得多項突破更值得關註,企業持續加信貸新北樹林信貸房貸桃園中壢房貸碼海外擴張,戰略性控股徽商銀行,成功運營首個大型購物中心。

  碧桂園憑借全民營銷策略,以激增131%的方式創下行業從400億元到千億元行業奇跡。而去年8月,碧桂園馬來西亞金海灣項目開盤勁銷6000多套、91億元,一舉成為馬來西亞最大的房地產開發商。



  業內預計,房地產也將延續強者恒強的競爭格局,行業集中度將持續上升。2014年,萬科、綠地有望進階2房貸信用貸款增貸貸款全省皆可處理信用貸款借貸利率利率多少免費諮詢試算000億量級。

  世茂房地產全年實現銷售額670.7億元,同比大增46%。公司2012年進行一系列產品改革和營銷變革,連續兩年實現高增長之餘在2013年 上半年毛利率仍有兩個百分點的回升,是房企中為數不多量價並駕齊驅、業績毛利率同步上揚的企業。值得一提的是,世茂2013年上半年新開工1430萬平方 米,遠高於其他房企,為企業今年沖刺千億目標提供瞭堅實基礎。

今年百億房企有望破100傢 地產業集中度進一步上升

  綠地去年全年銷售1625.3億元、1660萬平方米,分別同比增長51%、41%。在老牌龍頭房企中,綠地業績增速更勝一籌。在戰略開拓上, 綠地不但成功赴港借殼上市,還投資逾百億美元將海外業務拓展到亞、澳、歐、美四大洲;同時,其在全國二線重點城市累計投建瞭十多個大型"產城一體化"新城 項目,被業內普遍關註。

  除瞭碧桂園業績增長幅度令人咋舌,占據第二集團領軍地位的世茂與融創去年業績也令人嘆服。

  與2012年相比,千億級別以上房企數量已由3傢增至7傢,萬達、中海、碧桂園與恒大4傢房企強勢進入,超大型企業競爭格局加劇。

  據北京中原地產研究中心統計數據顯示,截至2013年12月22日,十大標桿房年內拿地金額已經達到瞭3077.8億元,刷新歷史新高,預計全年將突破3100億元,同比漲幅超過100%。

  恒大去年實現銷售額1082.5億元,如願邁入千億俱樂部。在經營戰略上,企業一改專註三四線城市開發,傾力介入一二線城市,企業渴望獲取更高利潤的態度堅決。

  融創中國全年實現銷售額508.3億元,同比大增43%。得益於區域深耕、高周轉快銷、中高端定位的組合策略,業績持續幾年保持高增長態勢。去年,企業加快土地擴張,前11月收獲逾500萬平方米土地儲備,持續深耕北京、天津、重慶、上海及杭州五大區域。

  在核心一二線城市持續領漲全國房價的態勢下,今年業績預計繼續快速增長。融創城市深耕和大盤操作的能力超類拔萃,去年前三季度,企業單城市產能 和單項目產能分別高達45.5億元和12.1億元,在房企業績排名中分別位居第5位和第7位,遠遠領先其他大型龍頭企業。雖然從數據來看2013年企業盈 利能力有所下降,如果去除融綠項目對企業的影響,今年的利潤率增長可期。

  銷售額及面積實現雙升

  2013年以來,房地產市場增長迅速,大型房企銷售勢頭足。據統計局公佈的數據顯示,今年1-11月,全國商品房銷售金額69946億元,同比 增長31%,而前50強房企銷售總額達到21355億元,同比增長36%,增幅超過全國水平。50強房企中,碧桂園業績增速亮麗,全年達成銷售金額 1097.3億元,同比增長131%,同時,綠地及世茂房地產業績漲幅均在40%以上。從集中度上看,大型房企實現金額、面積集中度雙雙提升。

  金額集中度方面,2013年全年50強房企金額集中度較年進一步提升。其中,TOP 10企業從12.76%上升至13.27%,增加瞭0.51個百分點,同時TOP 20及TOP 50企業同比分別增加0.63個及0.79個百分點。結合2011年集中度數據,可見近三年大型房企市場份額穩步提升。

 龍頭房企拿地刷新歷史紀錄

  隨著房企們銷售業績的屢創新高,龍頭房企在土地市場上的表現也盡顯強勢。

  千億房企實現擴軍

  同時,十大標桿房企的拿地銷售比也將突破36%,創下近三年來的新高。

  2013年品牌房企拿地規模和金額大幅增長。2013年前11個月,十大代表性企業累計拿地面積為10435萬平方米,同比增長47%。具體來 看,一季度企業延續2012年下半年拿地積極態度,隨著一二線城市優質地塊推出,二三季度企業拿地熱情有增無減,9月達到全年最高水平。總體上,品牌房企 在良好銷售業績和積極融資的支撐下,對於優質地塊的儲備趨於迫切,與2012年謹慎拿地不同的是,品牌房企針對一線城市優質地塊不惜重金爭奪,催生出高總 價、高溢價地塊不斷出現。

  集中度繼續上升

  專傢指出,從2014年的市場大勢來看,成交持穩是大概率事件,房地產企業仍在上演"強者恒強"的競爭格局。從房企發展趨勢看,今年TOP 50門檻有望達到200億元,行業集中度將進一步上升。

  其次,千億、百億級企業將繼續大幅擴容。如無意外,今年將首現雙"兩千億"格局,萬科、綠地將雙雙進入2000億行列。千億俱樂部有望擴容至8-9傢。截至2013年底,超百億元銷售額企業達73傢,今年有望突破100傢。

  同時,未來企業將更註重有質量地增長,包括更關註利潤增長及品質與質量上的全面提高。

內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-03/07552562856.shtml

    屏東南州農地貸款小額信貸利率比較信貸年息信用卡申辦

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

    屏東南州農地貸款小額信貸利率比較信貸年息信用卡申辦
    屏東南州農地貸款小額信貸利率比較信貸年息信用卡申辦

arrow
arrow

    harmonk8q44 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()