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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:













  上周區域銷售方面,東陵(渾南)區、於洪區、鐵西區位列沈陽市區域商品房銷售前三位。根據統計東陵(渾南)區商品房成交套數1117套,成交面積約108129.42平方米,成交金額約71825.9萬元;於洪區商品房成交套數694套,成交面積約66874.58平方米,成交金額約48031.1萬元;鐵西區商品房成交套數629套,成交面積約55068.69平方米,成交金額約41330.27萬元。

12598.01

4950.25



碧桂園·鳳凰城

61727.49





上周沈陽開發商銷售套數前三均超百套 東陵區成交居首





12737.47

41330.27











鐵西區

文華苑



蘇傢屯區

font-size: 24px;



68





金地濱河國際







119

  開發商開盤造勢搶量 沈改善型需求逆襲樓市





620

158

69



338





}





font-size: 24px;

41378.75

蘇傢屯區









5418.84









沈陽渾南置業格瀾德房地產開發有限公司









  沈土地市場走過慘淡10月 11月開局推出3萬平熱地



東陵區



















新一尚品

保利香檳國際









69

3146.04



26975.31







-->

  根據沈陽市房產網數據顯示,上周,沈陽商品房預售許可證審批量約64.4萬平方米,環比上升64.7%;上市套數7412套,環比上升77.2%。預售許可證審批面積和套數均有較大幅度上漲。







45604.41





碧桂園·銀河城





42153.92





開發商







開發商銷售排名一覽表



3919.67









144

成交面積(平方米)

沈陽金地長青房地產開發有限公司

97551.98

14196.97



沈陽渾南新城碧桂園房地產開發有限公司

26663.34



內容來自sina新聞

  原創:

694







陽光100國際新城



font-weight: bold;

成交金額(萬元)

66874.58



成交套數







475

1117





  沈陽采暖費漲價 68%網友表示對往年供暖溫度不滿意







8832.8





成交面積(平方米)



沈陽市碧桂園房地產開發有限公司

.STYLE1 {

font-size: 24px;





2944.72



7684.77





成交套數















(數據來源:金廈房地產數據中心)



  銀十頻現價格戰 沈陽洋房竟賣四千多







全市行政區成商品房交套數前五名

  十月沈陽樓盤開盤量驟減 開發商蓄客不足或成主因

陽光一百置業(遼寧)有限公司

區域











font-weight: bold;





成交金額(萬元)





東陵區





沈陽瑞恒房地產開發有限公司

沈陽華銳置業有限公司

6377.46

108129.42





71825.9





於洪區





沈陽保利香檳房地產開發有限公司











48031.1

4658.1



鐵西區





629





55068.69



碧桂園·太陽城

}





沈北新區





587









全市行政區成商品住宅交套數前五名

6338.97



區域











新營區民間二胎房貸是什麼意思成交面積(平方米)





成交金額(萬元)



1210.54



7525.55



991

5411.19







.STYLE1 {

  從開發商銷售排名情況來看,上周,開發商銷售套數排名前三名分別為:第一名為158套,第二名為144套,第三名為119套。排名在四至十位的各傢樓盤銷售套數在85-64套之間。





於洪區







成交套數



58929.67





39250.43





沈北新區





558









24668.01



17530.56



5957.03

























85



77

37046.15





21861.95













新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-04/15212480122.shtml

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