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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

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內容來自sina新聞

  舉辦經營性用地暨"三舊"改造項目投資推介會



汐止區民間二胎房貸南海本周三推介 111個項目

  珠江時報訊(記者/劉永亮通訊員/郭新光)為加快推進城市更新計劃,吸引更多 國內外資本加入南海建設,南海將於3月27日在區體育館舉辦"經營性用地暨'三舊'改造項目投資推介會"。記者從南海區"三舊"改造辦獲悉,本次投資推介 的項目共有111個,改造土地面積1.2萬畝。

  "經營性用地和'三舊'改造項目的最終落地,還是要依靠招商引資。"南海區三舊改造 辦負責人說,舉辦此次推介會,既是貫徹省、市節約集約用地及"三舊"改造有關精神,有效促進土地資源的集約利用和管理利用方式的轉變,也是為推動南海產業 結構的優化提升南區民間二胎房貸是什麼意思、城鄉環境的更新改善和社會經濟的持續發展貢獻力量。

  據悉,圍繞發展現代產業和建設宜居城鄉的主題,南海共推出 111個項目,涉及改造土地面積1.2萬畝。其中,重點推介的片區是廣東省金融高新技術服務區(B、C區)地塊、南海聽音湖片區地塊和三山新城片區地塊。 同時包含比較成熟的"三舊"改造項目,其中"三舊"改造項目涵蓋舊城鎮、舊廠房、舊村莊改造,突出工業提升改造、節能減排企業和片區整治改造、農村舊物業 改造和舊村改造等重點領域。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-17/09383646311.shtml

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