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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  例如,被稱為"房叔"的廣州市城市管理綜合執法局番禺分局原政委蔡彬,個人房產在網上曝光後,紀檢部門隻用瞭半天時間,就核實到瞭"擁有21套房產,卻隻申報兩套"。

  將領導幹部房產登記做得更實更到位,還有一段很長的路要走。但人們對此向縱深推進充滿期待

  第三,完善問責機制。對於一些人的謊報、瞞報行為進行嚴厲懲治。此外,有些幹部多餘的房產從何而來?來源是否合法?等等,均應從制度層面給予界定。

  而"房妹"之父、鄭州市二七區房管局原局長翟振峰一傢曾擁有31套房產,其妻名下的公司曾違規"釋放"27套拆遷安置房房源,而"包攬"翟傢20套房產的蘭亭名苑小區,正是翟振峰傢庭出資以其妹夫的名義與他人合夥開發的。

  被視為反腐突破口的領導幹部房產登記,傳出一系列積極信號。

  盡管房產登記能對搞腐敗的人起到敲山震虎的作用,但如果措施不配套,也易淪為走過場。因此,領導幹部房產登記後還須增"後勁"。

內容來自sina新聞

  其次,拓寬監督渠道。全面真實的房瑞穗鄉民間二胎借款產登記信息,不但有賴於有關部門的核查,更有賴於有效的監督。

  上述種種,都是公職人員房產信息被網絡曝光後,有關部門跟進調查,發現存在違紀違法問題的典型事例。

  領導幹部房產登記對監督權力、震懾腐敗的意義不言而喻。公職人員既然是公權力的化身,隱私權是相應受限的。作為公職人員,就要接受群眾的監督,不應該把財產當做"秘密",唯有此才能獲得群眾的信任。

  以領導幹部房產登記作為反腐突破口,是實施成本最低、技術上最容易實現的方法。從現實來看,領導幹部房產登記當不僅限於北京,宜成為全國統一動作,應包括"申報、調查審核、公開、監督、問責"五個環節。

  北京市常務副市長李士祥3月初曾表示,北京市已經對包括他本人在內的領導幹部房產進行登記,以摸清底數。登記內容包括房屋位置、面積、性質、戶主是誰等。

  首先,加大核查力度。房產登記不能僅靠道德自覺,有關部門有必要在核查上下功夫,防止某些人謊報、瞞報。

  陜西省神木縣農村商業銀行原副行長龔愛愛被曝出至少擁有4個戶口、20餘套房產,註冊數傢公司,被網民稱為"房姐"。本文來源:瞭望觀察網

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  房產是一項重要的傢庭資產。從公職人員的房產信息中找到腐敗線索,查處腐敗分子,已有多起成功案例。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-25/08382659547.shtml

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