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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

地產股今年來凈增持達25億元

  數據顯示,按照增持金額來看,金地集團、榮盛發展和新黃浦位列前三,增持金額分別達到8.18億元、5.88億元和3.69億元,新湖中寶、中弘股份、萬科A和陽光城的增持金額也均在億元以上。

  在業內人士看來,地產公司出現集體增持潮,表明整個行業正在發生讓人無法忽視的變化。3月19日,天保基建和中茵股份非公開發行A股股票的申請經證監會審核通過,此舉宣告暫停達4年之久的房地產再融資正式放開。中銀國際表示,再融資正常化對於行業的影響主要是優化負債結構、緩解資金壓力,股權融資通道重新開啟對於優質企業進行規模擴張提升占有率十分有利,是長期的利好因素。(吳黎華)

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-22/04344007842.shtml

  實際上,萬科的此次大股東增持,隻是2014年以來房地產股票洶湧增持潮的一起。WIND統計數據顯示,按照申萬一級行業分類,2014年以來,先後有24傢房地產上市公司發生瞭關鍵持股人(大股東、董監高以及持股比例在5%以上的股東)的股權變動。其中,有14傢整體呈增持狀態,合計增持5.1億股,增持市值達到瞭29.23億元;10傢整體呈現減持狀態,減持金額僅為3.86億元。也就是說,不到3個月的時間裡,房地產上市公司的凈增持金額就達到瞭25.36億元,相對於長期以來A股整體減持占據絕對優勢的情況下,這種情形頗為罕見。

內容來自長治鄉二胎s台東信貸比較ina新聞

  WIND統計數據顯示,自2013年6月份以來,房地產(申萬)指數一路下行,累計跌幅已經達到瞭18.47%。從個股表現來看,142傢上市房企中,截至3月20日收盤,仍然有高達14隻處於破凈狀態,最低的為金融街,僅為0.64倍;市凈率在1至2之間的則有高達54隻,保利地產仍然破凈,萬科A、招商地產等也處在破凈的邊緣。

  盡管房地產"崩盤"之聲不絕於耳,但上市房企的增持潮卻愈演愈烈。3月20日晚間,上市地產龍頭萬科發佈公告稱,當天公司接到第一大股東華潤股份有限公司(以下簡稱華潤股份)通知,2014年3月19日和20日,華潤股份通過深圳證券交易所交易系統增持瞭公司A股股份2640萬股,占公司總股本的0.24%。華潤股份看好公司前景進行本次股份增持,且不排除在未來12個月內繼續增持公司股份的可能性。

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