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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??世茂·公園美地,擁有的不僅僅是便利的交通和完備的配套,更是一個在強大品牌感召力下建立起來的全新、全功能的大型宜居社區。

??世茂集團紮根紅島,深耕5年,為青島打造歐洲風情公園美地,整體規劃以國際居住觀,營造永恒的歐式情懷為主軸,項目涵括高層住宅、疊拼別墅、聯排別墅、類獨棟別墅以及學校、老年公寓、沿街商業等多種業態,配備從新生到暮年的8大全生命周期配套,不僅滿足遮風擋雨的基本功能,更升華到人與自然渾然一體的精神層面,歷經5年,面貌更加清晰。

??世茂管傢式白金物管,以金鑰匙服務,演繹不一樣的貴族人生,世茂物業為世茂集團全資物業公司,白金管傢團隊依靠世茂集團5星級產業優勢,努力提供“貼心、細心、耐心、專心、真心、誠心、全心”的“七心服務”,為項目業主提供比肩國際的尊貴服務,帶來傢人般的關懷,令市外生活更加怡然自得,尊崇備至。

??最全商業

??教育,永遠都是業主最為關心的話題之一,為瞭世茂公園美地業主的孩子贏在起跑線上,2015年9月1日,銀海國際學校即將開學,屆時,業主子女均可享受公立班入學資格。另外,三之三幼兒園、青島中學也將陸續落成。真正呈現12年一站式精英教育氛圍,為孩子人生之初大下良好的基礎。

??世茂·公園美地地處紅島高新區核心,接軌國傢級發展戰略,未來升值潛力無限,項目擁有近3萬方全功能運動主題大型shopping mall,業主來此購物休閑片刻即達,此商業集群還配備約2000平米室內運動交互空間,將為業主及島城市民提供一個集購物、餐飲、娛樂、運動於一體的一站式生活空間,喚起瞭紅島商業的活力,全能生活圈完美綻放。

??近日,隨著氣溫的回升位於北城核心的世茂·公園美地也開啟瞭“熱銷模式”。還沒到項目售樓處你都能感受到旺盛的人氣,售樓處內看房客絡繹不絕。據瞭解,大多客戶為結婚、子女入學而來,而大部分認購客戶則被世茂5年的成熟大城、即將開學的銀海國際學校和完善的配套所吸引。

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??五大理由,見證世茂·公園美地熱銷

??世茂·公園美地,島城首屈一指的完美社區,萬境相生,許給您和傢人一個精彩的未來。

??世茂·公園美地旁的祥茂河濕地,獲得“2011亞洲都市景觀獎”的全亞洲獲此殊榮的十大項目之一。紅島生態群容納五大水系和三大濕地的絕版生態景觀資源,整個生態群容納瞭大沽河、桃源河、祥茂河、洪江河、墨水河等五大水系和墨水河濕地、城市中部濕地、大沽河濕地三大濕地的絕版生態景觀資源,形成瞭青島一道獨特的景觀。

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??認購客戶李先生表示,之所以沒有猶豫就選擇瞭世茂就是因為這裡的配套相對成熟,特別是銀海國際學校開學,心裡也有底瞭。不難看出,項目持續熱銷、強大的成交力背後,源於其強勢的品質表現。

內容來自sina新聞

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??世茂·公園美地涵括瞭墅景高層、城市別墅、公寓、商鋪等,承襲原味歐境建築精髓,浪漫氣息優雅散發,呈現極致之美。這樣一片異域風情,現52萬起即可擁有89-118㎡二居三居,適合您的一切需求,墅區零遮擋高層第一排,在傢即可領略自然美景,享受完美生活姿態。另有108萬起/套,坐擁人生第一墅,跨越洋房住別墅。



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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-東石鄉房貸試算03-31/14215988555572843441643.shtml

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