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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

冷空氣7日起影響北方大部 4月中旬後北方入春

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-07/08222061939.shtml

  7日開始又將有一股冷空氣自西北地區開始影響我國北方。中央氣象臺首席預報員張芳華分析,這主要是受歐亞地區大氣環流控制,冷空氣不斷南下的影響。

  陳振林:比如說東北地區平均氣溫為-4.8 ,較常年同期(-2.3 )偏低2.5 ,為2000年以來同期第2低值。

  中廣網北京4月7日消息 據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道,今天(7日)開始將有一股冷空氣從西北地區開始影響我國北方,今晨陜西中部、山西和甘肅部分地區有霜凍。專傢預測,由於氣溫低於常年,北方大部剛剛過去的三月,生活在我國桃園房屋貸款五股信貸借款北方地區的人們明顯感覺到氣溫較常年偏低。中國氣象局應急減災與公共服務司司長、新聞發言人陳振林:

  張芳華:主要帶來4到6級風和4到8度降溫。西北部分地區還有可能出現揚沙天氣。8到10日內蒙古東部和東北地區大部有小到中雪或雨夾雪,局地大雪。

  從氣候學上說,連續五天的日平均氣溫超過10攝氏度且不高於22攝氏度,才算進入真正意義上的春天。國傢氣象中心天氣預報室正研級高工王秀文預測,我國北方進入氣象意義上的春天至少得到4月中旬。

  張芳華:根據最近的氣象資料分析,未來10天,影響北京地區的冷空氣勢力還是比較強,4月上旬北方大部仍進入不瞭春天,什麼時候日平均氣溫能高於10度,預計入春最早也得到4月中旬。

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