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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
-------------------------------------------------------------------*建蔽率:
建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。
*容積率 :
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的:
1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣
3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性
*建蔽率與容積率的關係:
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。
*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:
昨日,北京市統計局發佈的數據顯示,2012年,北京城鎮私營單位和非私營單位收入差距巨大。其中非私營單位8.47萬元,私營單位僅4.28萬元,後者僅前者的一半。
相關新聞:
北京統計局:2012年月平均工資為5223元
市統計局表示,盡管工資保持瞭較快增長,但工資水平的行業差距、崗位差距依然較大,每一位就業人員對平均工資增長的感受也不盡相同。在北京城鎮非私營法人單位就業人員所在的19個行業門類中,行業平均工資低於北京平均水平的行業有12個,就業人員占比64.5%。對私營單位就業人員而言,其年平均工資更低,僅為城鎮非私營單位就業人員平均工資水平的50.6%。
三義鄉土地貸款率利最低銀行2012年職工工資月均增長551元
北京去年職工月平均工資5223元
據悉,2011年度北京市職工年平均工資為56061元,月平均工資為4672元。相比之下,2012年職工工資月均增長瞭551元。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-09/07262247036.shtml
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另外,基本醫療保險繳費基數為上一年月平均工資的70%。靈活就業人員繳納基本養老保險繳費比例為20%,失業保險繳費比例為1.2%,基本醫療保險繳費比例為7%。
內容來自sina集集鎮二胎借貸新聞
私營單位和非私營單位收入差距巨大
對於工資增幅,市統計局新聞發言人表示,這一方面與北京經濟增長有關,同時也與工資制度改革有關。
北京市人力社保局表示,根據相關規定,參加基本養老保險、基本醫療保險、失業保險、工傷保險、生育保險的職工按照本人上一年月平均工資確定繳費基數。
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此前北京市人力社保局表示,北京市個人委托存檔的靈活就業人員繳納基本養老保險、失業保險時,個人可選擇三個檔次作為繳費基數,分別為上一年職工月平均工資、上一年職工月平均工資的60%和上一年職工月平均工資的40%,即5223元、3134元和2089元。
新京報訊 (記者蔣彥鑫)北京市統計局、人保局昨日發佈2012年度北京職工平均工資,共為62677元,月平均工資為5223元,比上年增長11.8%。凡按2012年度北京職工平均工資計算的事項,均按此數據執行。
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