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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:







??不動產登記到底是怎麼回事?不動產登記可以以人查房嗎?不動產登記和老百姓有什麼關系?怎麼進行不動產登記?一時間,坊間議論紛紛,對於《條例》的實施也充滿瞭期待。





新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-28/08015965991739264395974.shtml

??臨近去年年末,《不動產登記暫行條例》(下稱《條例》)終於靴子落地,正式公佈,並將於2015年3月1日起開始實施。《條例》的頒佈意義重大,引發社會各界熱議。

??《條例》不僅有助於保護包括土地、房屋等在內的不動產物權,更有利於提升國傢治理能力。目前,國土資源部正牽頭制定《不動產登記暫行條例實施細則》,已經在征求國造橋鄉二胎房貸是什麼意思務院36個部門和全國31個省(區、市)國土資源主管部門意見。

內容來自sina新聞

??為配合《條例》實施,今年1月15日,在全國國土資源工作會議上,國土資源部部長薑大明表示,要抓緊出臺不動產統一登記實施細則,盡快頒佈使用統一的簿冊證書;要以市縣兩級為重點,推動地方政府加快職責整合,爭取年內基本完成;要啟動不動產統一登記信息平臺建設;要選擇10~15個地區率先建立不動產統一登記窗口。



銀行房貸利率怎麼算信貸年息不動產登記邁向現代國傢治理 倒逼官員財產公示



??為瞭引導社會更好理解《條例》,2014年12月29日,由中國政府網和中國人民大學重陽金融研究院聯合主辦的“不動產登記制度推出的意義與未來”文津圓桌研討會在中國人民大學重陽金融研究院舉行。



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