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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  這種擔心在南部濱海大橋設計之初就被考慮在內。據介紹,在主纜的多個節點處,都設有專業的除濕系統。"就像鼓風機一樣,不斷地向主纜中輸送幹燥的空氣,確保鋼絲不生銹。"該負責人介紹,這項技術較成熟,經過實驗測試,可以有效地避免主纜生銹腐化。

  走在南部濱海大橋的施工現場不難發現,橋墩在海裡的部分已經變成綠色,上面還附著大量海裡的貝類生物。這讓人不免想到,海邊的建築物時常會因受腐蝕而"減壽",建在海上南部濱海大橋無疑需要更強大的"防腐系統"。據介紹,在大橋建設時,采用瞭"內外雙防腐"的方式,以抵抗海水腐蝕。

  隨著氣溫降低,人們感到寒意,不少人都知道,建築實際上也"畏寒"。那麼南部濱海大橋"怕冷"嗎?據介紹,與南方的橋梁不同,南部濱海大橋在建設中,充分考慮氣溫的因素,在建築材料的選擇上比較謹慎,特別是在混凝土施工中,進行瞭抗凍處理。

  仔細看橋墩柱,表面光滑,如同鋼琴的外面一樣,實際上,這是因為在墩柱外有一層特殊的塗層。這層防腐塗層就如同大橋橋墩的"皮膚",將建築與海水完全隔離。而與普通鋼筋不同,在墩柱內的所有鋼筋都是綠色的。它們就如同橋墩的"筋骨",通過環氧抗腐蝕處理後,從內部提升大橋的抗海水腐蝕能力。

  本報記者張建

  防震:內含動態抗震系統 輕松抵抗7級地震

  

  "就像為大橋隨身帶上瞭一臺健康監測儀,任何指標都一目瞭然。"該項目負責人表示,監測內容全面,在指標中甚至包括瞭每臺上橋車的重量,一旦出現超重情況,監控室內的系統就會發出警告。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-14/07452983782.shtml

  防病:全天候"健康監測" 超重車上橋立刻警示

內容來自sina新聞

 防潮:除濕系統吹暖風 確保鋼件不生銹

  海邊這麼潮濕,南部濱海大橋不會"生銹"吧?不少市民都十分關心這個問題。確實,南部濱海大橋是國內第一座在海中建設的錨碇懸索橋,特別是主橋的左右幅共有2根主纜,每根主纜由61束索股組成,而其中每束索股又均由127根直徑5.2毫米的鍍鋅高強鋼絲組成。全橋共有122束索股,單束索股重約21噸。作為這座大橋的主要受力結構,這些鋼絲如果一旦生銹腐化,後果嚴重。

  隨著南部濱海大橋橋面逐漸呈現,越來越多的人們開始暢想大橋通車的場景。然而,也有不少市民看著一天天建起海上大橋,十分關註大橋投入使用後的安全問題。昨日,記者從星海灣開發建設管理中心南部濱海大橋項目指揮部瞭解到,南部濱海大橋的設計壽命為100年,在建設中從五個方面建立相應系統,全面保障大橋運營安全。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

  重大工程的地震破壞,危害性大,損失嚴重,會造成城市功能的癱瘓,因此,相對於一般的建築結構,重大工程的抗震設防要求更高。據介紹,南部濱海大橋采用的是在歐美、日本、新西蘭等國傢和地區比較普遍使用的阻尼器減震,抗震按照地震烈度7度設防,同時,大橋按照能承受百年一遇風浪,即12級臺風設計。

  防凍:建築材料抗凍處理 橋體不"掉皮"

五防系統護航百年南部濱海大橋

  在低溫情況下,水分結冰,造成混凝土的抗凍性降低。為此,南部濱海大橋在建設中采用的抗凍混凝土,都是經反復實驗,凍融循環而不破壞,同時也不嚴重降低強度的型號,以確保大橋在寒冷的天氣下,也不會出現"掉皮"、破損等情況。



  治療不如預防,一座宏偉的海上大橋,如何能夠避免使用中,可能存在的安全隱患?這是不少市民最關心的問題之一。對此,記者瞭解到,對於一座大橋而言,任何一個小問題常年重復,都可能威脅大橋的壽命。因此,該橋梁的主要結構、構件內均設置傳感器,對大橋狀態進行24小時監測,每一個細節都會以數據的形式傳送到監控室中,確保大橋在各種左營區農地貸款期數復雜現實條件下安全運營。

  房屋信貸銀行利率缺錢急用哪裡借錢防腐:"筋骨""皮膚"都防腐 內外兩層抗腐蝕

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