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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  調查還顯示,過量持有現金在中國仍十分普遍。中國投資者手中的現金持有量相當於35個月的收入,遠高於亞洲投資者22個月的平均水平。17%的受訪者表示持有現金是為瞭應對不時之需和日常開銷,退休儲蓄和未來醫療也是人們持有現金的理由。

內容來自sina新聞



  股市、樓市,現在的人氣如何?最新的"宏利投資者意向指數"統計顯示,第三季度中國消費者對股票的投資意願降至負數,但對於房產的投資意願則大幅上升。

【長沙樓市11月開盤預告】房貸新北金山房貸車貸信貸苗栗頭份車貸信貸

報告顯示中國人仍願投資房產

  這份由中宏人壽和泰達宏利基金公司聯合發佈的報告顯示,在亞洲調查的7個區域中,中國投資意願最高,除瞭對固定收益產品繼續保持熱忱外,中國投資者投資意願上升主要體現在房地產和公募基金領域(價格 動態 戶型圖 論壇),但對於股票的投資意願進一步下降,直接降至負數。房地產的投資回報持續被看好,為各類資產中投資意願升幅最大的,在自住商品房繼續被看好的同時,其他投資型房產的指數也在上升。

  半數中國投資者表示已經著手開始準備退休生活的規劃。投資者預計退休後的花費將達到現階段收入的78%,但現階段收入中隻有13%用於儲蓄。為退休後生活保障進行儲蓄已成為中國投資者排名前三的財務目標之一。

新聞來源http://cs.house.sina.汽車貸款台南安平汽車貸款com.cn/news/2013-11-08/00523705797.shtml

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