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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



新浪樂居企業看房團走進山海龍城



新浪樂居企業團購第一波收官 山海龍城2期28日或開盤

  看房過程中,大傢對山海龍城的價格以及其90平的戶型表現出極大的興趣。參觀樣板間時,多個網友發表瞭自己的看法,戶型全明,陽臺超大面積贈送被大傢追捧。也有少數網友認為廚房面積偏小而略微不滿。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-25/11422230789.shtml

  本期看房團,早晨八點在陽光100對面的停車場集合。新浪樂居為參加看房團的網友準備瞭營養的早餐和精美的禮品,盡全力讓大傢在看房中度過一個愉快的周末。9點到達山海龍城售樓處後,山海龍城置業顧問對項目進行瞭全面的講解。之後,大傢在顧問的陪同下參觀瞭二期即將開盤的90平樣板間。

  新浪樂居訊(記者 趙正義) 新浪樂居看房團放價不放假。5月25日,企業專屬看房團再度出擊,攜手企業團購走進濱海品質大盤-山海龍城圓滿結束。本期山海龍城企業團購,企業員工買房享案場優惠基礎上再減房價優惠,同時還為各位員工準備瞭禮品。

  據工作人員瞭解,山海龍城一期現房銷售,即買即住,剩餘房源已經不多。所剩房源主要為90平左右小高層,僅剩幾套在售。

看房團企業員工參觀樣板間

  工作人員還瞭解到,山海龍城二期或在本月28日開盤,預交兩萬意向金,開盤當日可享團購價,且可優先選房。二期即將開盤樓號為,1棟、6棟、7棟。將開盤樓層均為一梯兩戶的11層小高層,公攤為15%,陽臺6平方面積贈送。主推兩室90平,三室110-130平戶型。

內容來自sina新聞

  山海龍城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)二期價格待定,物業費1元,0.3元電梯使用費,一層業主免交電梯費。所有房源均可辦商業以及公積金貸款。項目二期地上建築面積約6.4萬㎡,其中小高層354戶、高層270戶。住宅豐濱鄉土地貸款戶型60-135㎡多樣化,其中以80-90㎡和100-120㎡為主,配以少量90-100㎡戶型,滿足居住者的不同住房需求,體現宜居宜投的多樣性。

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