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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

 >>核定首套房 "三查變一查"



  第二步:鎖定范圍

  第一步:瞭解市場

  雲東海高爾夫花園、保利中央公園、時代城、北江明珠、雅居樂雅湖半島、禦江南

十一佛山樓市導購 精明購房三步走

  南海:

  據瞭解,目前佛山各區樓盤供貨充足,特別是禪城季華路、南海桂城、大瀝、羅村一帶,將成為競爭最大,促銷、活動也是最多的區域。而從目前宣傳來看,各樓盤價格將與9月持平,市民可以多看多選再決定啦。

  過完"金九",迎接"銀十"。雖然和前幾年相比,"金九"的購房熱度已經越來越趨向平淡,但在限購松綁的"力撐"下,大傢還是對即將到來的黃金周充滿期待。市場供貨充足,促銷優惠也不少。加上這兩天炒得沸沸揚揚的銀行松貸款消息,業內預測在各種利好的刺激下,這個黃金周還是能成為下半年成交的一個高峰。小編認為,從各種風聲來看,松貸有可能隻待時日,市民不妨趁黃金周去中意的樓盤看看,探探價,說不定節後回來有"好消息"瞭,就可以買到又抵值又心儀的房子啦!(吳琦媛)

內容來自sina新聞

 >>松限50天,沖刺黃金周

  君禦海城、麗日名都、美的西海岸、高明碧桂園、威尼斯洲

  禪城:

橫山鄉民間二胎房貸利率封面設計/孔煥玲

  >>犒賞人生 坐享山水大宅

 >>看價買房 非促銷不出手

  美的君蘭江山、深業城、萬科繽紛四季、順德綠地國際花都、順德碧桂園

  保利東湖林語、保利紫山國際、保利紫山花園、綠地香樹花城、萬薈玖瓏、保利中央公館、雅瑤綠洲、領地海納君庭、華星華府、國華新都、廣佛新世界莊園、力迅城築、時代傾城、龍光君悅龍庭、上林苑、歐浦城市花園、依雲曦城、萬薈時代

  桂城:

  佳兆業濱江1號、宏鼎景裕豪園、中海錦城、佛山南海萬達廣場、萬科金域中央、招商置地中心、創鴻燈湖左岸、依雲天匯、麗雅嘉園、萬科金色領域、南海萬科廣場、鴻暉依岸康提、嘉邦國金中心、富豐新城、華府禦水岸、保利西雅圖

  高明:

  樓市風雲變幻,想買到中意房,第一步就得瞭解當地的市場情況,這其中最重要的就是市場產品、價格構成和房貸政策。到今天為止,佛山放松限購政策已經有50天瞭,也即將迎來新政後的第一個黃金周。據住建局數據統計,8月7日至9月24日,佛山樓市成交套數為17941套,環比6月20日至8月6日上漲55.87%。

  順德北部:

  佛山新城:

  碧桂園城市花園、萬科水晶城、星英半島、雅居樂新城灣畔、怡翠景盛花園、M-CITY、保利東灣、金海文化創意中心、星耀101、依雲國際、保利公園裡、樂從雅居樂花園

  經常有市民問記者,哪裡的房子好?哪裡的房子便宜?我會說,請先確定自己的生活半徑和出行方式,佛山五區都有好房子,先鎖定自己的買房范圍,再去當地周邊走一走,配套是衡量樓盤生活質量的重要標準,一些大型樓盤宣稱會配建幼兒園、商業街等設施,如果你看重這些配套,買品牌樓盤可信度會高些。目前禪城季華六路周邊樓盤較多,可比較范圍大,而桂城則聚集在桂瀾路兩邊,品牌樓盤較多。佛山新城一直是"高大上"樓盤的聚集地。如果你想找價格實惠的樓盤,可以去羅村、大瀝、樂從看看,這些區域樓盤價格實惠,離禪桂也不遠。

  綠島湖壹號、綠地未來城、佛山華強廣場、領地海納龍庭、珠江羅馬新都、佛山義烏商品城、瀧景花園、嶺南天地·尚苑、時代雲圖、佛山綠地中心、普君新城華府、金地瓏悅、星星凱旋國際、盛南新都、佛山萬科廣場、漣岸、華福·城南1號、雅居樂曼克頓山、龍光君悅華府、匯銀W新港灣

 第三步:按需看房

  十一佛山樓市推貨多,種類也豐富,您是想要80~100㎡的小三房,還是想一步到位買個140㎡的大戶型?哦,對瞭,現在一傢三口能賣6套房瞭,如果您資金充裕,是時候換個享受型的豪宅瞭。還有一直不限購的商業地產也"來勢洶洶",返租、高回報,讓您的資金不愁沒投資渠道。為瞭讓您看盤更有方向,記者為您精選瞭各型類產品:"購抵值"--為您推薦十一期間將有優惠促銷的樓盤;"購實用"--為您推薦高實用的戶型產品;"購大氣"--為您推薦市場中稀有的超值大平層、別墅;"購潛力"--為您推薦新上市的商業地產,寫字樓、公寓、商鋪任您選!



利息計算公式信貸年息借貸增貸轉貸  >>佈局至上 小面積大空間

  >>投資有道 回報率是關鍵

  三水:



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-26/08384482086.shtml

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