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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  對外經濟貿易大學青年發展研究中心主任、教授廉思帶領的"蟻族"研究課題組,2013年曾發佈"蟻族"最新報告。他們對於蟻族有過3次大規模的 抽樣調查,第一次是2008年12月到2009年1月,第二次是2010年3月到10月,第三次是2013年1月到3月。他們發現,蟻族有一些變化,包括 學歷層次提高、居留模式轉型、聚集類型變多、居京意願減弱、經濟狀信貸房屋利率多少免費諮詢試算況改善等。

  汪玲告訴記者,自己每年的碩士畢業生很多都選擇去二三線城市工作,而且發展都很好。"北京高學歷、有背景的畢業生太多,在這裡,我的學生優勢不 能凸顯,而在二三線城市就不一樣瞭,在北京的見識、學歷,讓這些學生在傢鄉成瞭香餑餑,他們在二三線城市有更大的市場,更廣闊的發展空間。"汪玲認為,回 二三線城市發展不僅對個人發展有利,也更有利於人才流動,滿足二三線城市發展的高素質人才需求,"國傢應該在政策上加以引導,讓這些80後、90後開闊視 角,不要老盯著一線城市"。記者 桂傑 實習生 吳雪陽

  "但因為他們買不起房,所以延遲結婚和生育年齡,作為年輕人,'蟻族'正處於人生承前啟後的重要階段,衣食住行缺一不可,住房貧困導致生活其他方面不敢消費。"廉思在接受中國青年報記者采訪時說。

  "留在北京與否應該取決於你對自己未來的職業規劃,一線城市有利有弊,它能提供給我們良好的文化氛圍,緊張有序的生活節奏,同時也會相應提高生活壓力,因此,不管是去二三線城市還是留在北京這樣的一線城市,首先應該取決於自己的理性思考和清晰判斷。"汪玲說。

  2013年,北京住建委等單位聯合下發通知,禁止房屋群租,要求出租房屋人均居住面積不得低於5平方米,每個房間居住的人數不得超過兩人(有法 定贍養、撫養、扶養義務關系的除外)。《通知》要求,應當以原規劃設計為居住空間的房間為最小出租單位,不得改變房屋內部結構分割出租,不得按床位等方式 變相分割出租。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室等不得出租供人員居住等。無奈之下,"蟻族"向城鄉接合部蔓延,在清華大學的水磨社區等地,居住環境十分惡 劣,甚至飲水都不能保證,但這些大學生卻依然選擇在大城市堅守。

  首都師范大學心理學系副教授汪玲更習慣用"北漂"定義這些年輕人,她在接受中國青年報記者采訪時表示,留在北京並不是唯一的出路,自己能有一個明確的規劃才最重要。

 廉思給"蟻族"一個新的定義就是城市中的"在職貧困者",因為這些人首先是代際性貧困,"蟻族"很多來自農村,從父母學歷來看,受訪者父親初中以下占49.2%,父母大多務農,因此,"蟻族"很難從傢庭獲得更多的經濟收入和社會資源。更值得關註的是,"蟻族"多是高學歷貧困,該比例以大專和大學為主,大部分來自普通高校和民辦高校,合計81.4%。其實,"蟻族"的收入並不低,平均月收入已4000多元,聚集地主要選擇城鄉接合部,平均居住6.4平方米。

內容來自sina新聞

  在廉思看來,住房正替代職業成為社會分化甚至是社會固化的重要因素。在相關調查中,在住房政策方面,廉租房成為"蟻族"第一需求,調控房價成為 第二需求。對於青年"蟻族"群體來說,階層固化更讓他們擔憂。"我們也想試圖定義,4000元已經擺脫絕對貧困的標準,現在這樣的概念應該叫青年流動大學 畢業生聚集群體"。

  據瞭解,今年有727萬名大學生求職,比去年增加瞭27萬名學生,再加上沒有就業的往屆大學生,找工作的大學生將近900萬名。大學生畢業時留在大城市成為"蟻族",還是選擇去二三線城市創業就業,又成瞭擺在這些學生面前的選擇。

  面對一線城市,該留下還是離開

北京 蟻族調查很多來自農村 多是高學歷貧困

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014民間信貸三胎房貸三胎房貸-09-08/08054434568.shtml

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