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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
二期升級產品限量待綻，臻品房源靜候知音
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-03/13432759710.shtml
品香地址：李滄區九水東路與巨峰路交界處
內容來自sina新聞
5月31日上午，保利•茉莉公館在喜來登酒店舉辦首期開盤盛典。早8點，已有五百餘組客戶抵達現場，簽到處人頭攢動，等候簽到的客戶已排起瞭長龍。10點18分開盤典禮樂奏起，現場座無虛席，人氣爆棚。一位等候區的客戶如是說，"我不到7點就過來瞭，希望今天能有好運，搖號搖得前面一點，買上稱心的房子！"10點30分，緊張有序的搖號正式開始，搖號中簽的客戶歡喜之情溢於言表，主會場區的客戶焦急等待，滿心急切。內場，選房區選房成功的客戶歡呼聲、叫好聲此起彼伏。開盤僅兩個小時，銷控板已然一片飄紅，保利•茉莉公館為李滄剛需市場掀起瞭一場新貴熱潮，創造剛需市場熱銷新標桿！
三大價值立點，完美演繹NLD新貴生活
一者，傲踞李滄全功能價值高地。保利•茉莉公館位居李滄區九水東路與巨峰路交界處，傲踞東李商圈和李村商圈稀缺價值地段，兼享世園會帶來無限利好，地段優勢不言而喻。商業配套上，項目無縫對接多個時尚商超，如李滄萬達廣場、樂客城等，滿足不同群體對購物需求、生活品質的追求。交通配套上，項目坐享海陸空三位一體立體交通樞紐，15分鐘車程至流亭機場，10分鐘步程至M2/M3地鐵站，巨峰路貫通深圳路後，15分鐘抵達石老人海水浴場，真正享受主城腹地便捷生活。景觀資源上，項目緊鄰生態居住區，坐落於李滄自然生態景觀軸之上，居住舒適度極高。同時，周邊院校密集，教育資源豐富，所處板塊配套設施完善齊備。
二者，攜22年住品研發經驗，品牌力強勢支撐。央企保利秉承文化地產核心理念，於最美李滄打造首席新貴公館住區，詮釋原味優雅的公館品質生活。作為保利地產李滄區的開山之作--保利•茉莉公館，憑借保利地產成熟品牌系優勢，於李滄最核心優雅盛綻。承接島城CLD(Central Living District)居住氛圍，保利•茉莉公館於城市繁華時尚地段，以精致優雅個性，享受NLD(New Living District)新貴生活方式。在坐擁繁華與舒適的外部利好同時，保利•茉莉公館凝萃22年住品研發經驗，更加註重打造成熟公館居住享受，在築造自身產品方面，堪稱最具住宅開發專業實力的保利地產凝萃22年住品研發專業和品牌優勢，不遺餘力，精雕細琢，締造之臻美產品一經入市引人稱道。
三者，精致品質力作，引領NLD新貴生活典范。保利•茉莉公館，占地6.78萬㎡，包含7棟27-30層ARTDECO建築風格的高層，外形高聳挺拔，彰顯貴族典范。戶型85-130㎡戶戶南北通透。園林設計結合茉莉公館主題，提煉茉莉花瓣元素，設計茉莉主題風格的園林景觀，打造優雅公館住區，凝造島城首席高品質新貴生活公館，引領居住NLD全新居住價值觀新潮流。它以自然環境、商業配套、文化設施為衡量基準，以藝術修養、時尚品位、文化審美為價值體系，表征CLD升級後更為時尚和個性的高級居住區。保利•茉莉公館，位居NLD新貴生活場，實現的不僅僅是居住，而是對嶄新生活價值的追求。
開盤盛況空前，千人品香，首發告罄
保利•茉莉公館首發告罄，掀起島城剛需客戶購房熱潮，青島首席NLD新貴生活已然開啟。後續保利•茉莉公館香飄愈濃，二期升級產品將應市限量加推，臻品房源彌足珍貴，值得期待！
品香熱線：400-606-6969 轉 68561
5月保利地產捷報頻傳，旗下三槍相續而發，創紅島城樓市！繼5月20日山海豪宅保利甲種建地 缺點利率多少免費諮詢試算•漫月山開盤2小時攬金3億勁銷熱績，5月21日醇熟公館-保利•葉公館，風華再續，再創"千人搶房，一日售罄"傳奇之後，5月31日保利茉莉公館 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)奪目盛綻，開盤典禮盛大啟幕，開盤當日不負眾望，2小時攬金3億，續寫保利地產公館系熱銷傳奇，為保利地產創紅5月樓市畫上完美句點。擔保信用狀信貸年息借貸增貸轉貸
保利地產飄紅五月 茉莉公館盛綻剛需市場
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