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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  8月北京新房成交量漲三成 五環外成交占比近九成

  中原地產市場研究部統計數據也顯示:8月北京二手房住宅簽約套數為11125套,環比上漲瞭6.8%。這一成交量也是3月國五條政策落地後的最高點。

  據"偉嘉安捷"統計發現,抵押貸款環比上月增長17%,占據瞭60%的市場份額,其中抵押消費貸款與經營貸款占比為7:3,一方面,8月暑期傢庭投資消費旅行增多,迫使部分以抵押消費為主的貸款需求增幅明顯。另一方面,隨著經營貸款日益成為銀行的"新寵",部分個體經營者或企業主們通過企業經營貸款的形式以滿足自身的融資需求,帶動瞭交易量的上浮。

  【相關報道】:      

  銀行對個人房貸板起臉:7折沒戲8折難求9折告急

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-02/08162393190.shtml

北京個貸市場交易量漲13% 樓市惜售心理加重

  8月新房成交量環比漲34.2% 二手房價格預期走高

內容來自sina新聞

  中原地產市場研究部總監張大偉分析認為,8月是慣例的淡季,但是今年與往年不一樣的是,8月成交是新政後的高點,證明市場對政策逐漸在消化。房價上漲雖然放緩,但在地王迭出的情況下,開發商和二手房業主都有惜售心理,導致市場的供需結構依然緊張。

  (京華時報)

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斗南鎮農地貸款率利最低銀行  據京城個貸機構"偉嘉安捷"數據統計顯示,8月個貸市場交易量環比上月增長13%,呈"穩中有升趨勢"。楊梅二胎房貸

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