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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

價格優勢:萬科金色領域此前公寓的售價主力集中在1.3萬-1.4萬元/平方米。今年底促銷,不少單位的價格水平低至1.2萬元/平方米,均為帶精裝修發售。其中,1號樓93平方米高層單位優惠後總價約為102.7萬元,單價僅約1.1萬元。

采寫:南都記者路漫漫

●均價約8000元/平方米●單價5833元起

樓盤特點:緊鄰佛山新城核心區的佛奧灣,和佛奧·星光廣場一路之隔,是佛山奧園的超高層洋房組團,擁有成熟的居住環境和會所配套。

樓盤特色:項目位於大瀝最成熟的居住中心,對面是大瀝行政服務中心,且自身就位於巴黎春天商業步行街的核心位置。項目距離南海新都廣場也不遠。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/08515954045606489279909.shtml

內容來自sina新聞

佛奧灣5字頭洋房創樂從新低。南都記者 高貴彬 攝

價格優勢:鉅隆地產開發的項目一直走價格實惠路線。鉅隆風度盛薈廣場今年8月開售以來,主力價格集中在7字頭,均價約為7500元/平方米。本月中下旬項目推出“年終特惠”,不少單位低至6字頭起。76平方米兩房打出“7字頭樓層任選”宣傳語。

樓盤特色:萬科金色領域位於千燈湖金融C區“千米商貿長廊”的桂瀾路上,沿線有南海萬達廣場、天河城、中海環宇城、南海萬科廣場、城市廣場和順聯奧特萊斯等商業中心,以及招商依雲天匯和中海寰宇天下等中高端住宅項目。此外,項目還靠近廣佛地鐵站的蟲雷崗站。

佛奧灣(樂從) 120平方米三房 總價70萬

產品優勢:本次優惠涉及在售全線產品,包括最小76平方米兩房、89平方米帶套房三房以及115平方米大三房。89平方米為南向三房帶套房戶型,臥室和洗手間都通過飄窗增加實用率,除瞭內陽臺可以改為一個房間,該戶型還配置生活、景觀雙陽臺,前後景觀表現都不錯。

產品優勢:該項目目前推出的限時特價單位,面積涵蓋120-210平方米,主要是中大戶型產品。120平方米的三房,居住很舒適,開間達到近5米,入戶花園和大陽臺遙相呼應,210平方米為迎合豪宅消費的大平層產品,為大四房格局。

產品優勢:此次的優惠產品為31-93平方米的公寓,其中31-39平方米的單間是項目的主打戶型之一。對於小本投資客、自住型的剛需買傢來說,這一戶型入市門檻低且功能齊全,在有限的面積內做到獨立洗手間、開放式廚房、起居空間、睡眠空間甚至還帶有一個陽臺。

價格優勢:佛山新城,5字頭起,佛奧灣的歲末促銷就是這麼任性。這一項目日前透露,推出限時優惠,其中可以總價70萬元起的特惠價,買到120平方米的洋房,折算單價5833元。

該項目此前曾打出最低6字頭的單價,而如今最低5字頭推限時特價單位,可謂刷新瞭整個樂從和佛山新城板塊的樓價新低。要知道,佛山新城核心區目前的洋房均價還在10000元/平方米左右,該項目5字頭起售,8000元/平方米的均價區間,無疑具有很不錯的競爭力。

地址:南海區桂城千燈湖金融高新區佛平路與寶翠路交會處

年底大牌房企紛紛加入促銷大軍,不少項目促銷價刷新區域“新低”。佛山新城最低有5字頭洋房,千燈湖精裝公寓優惠後約1.1萬元,另有大瀝成熟商圈洋房6字頭起。

地址:順德區樂從鎮樂從大道東

采寫:南都記者周曉南

鳳林鎮農地貸款率利試算表鉅隆風度盛薈廣場(南海)“年終特惠”最低6字頭

●均價項目洋房毛坯均價約為7500元/平方米。周邊項目售價在7500- 10000元/平方米不等

●單價目前優惠後單價最低6字頭

●單價優惠後主力售價約1.2萬元/平方米,特價單位最低1.1萬元/平方米

鉅隆風度盛薈廣場的售價在大瀝屬於較低水平,目前區域其他項目價格普遍在8000-9000元/平方米,部分大戶型價格已達到萬字頭。

年末促銷就是這麼任性 佛山新城洋房最低5字頭

萬科金色領域(南海)93平方米公寓 折後單價1.1萬

地址:南海區大瀝巴黎春天商業步行街上

采寫:南都記者路漫漫



●均價帶精裝修公寓均價約為1.3萬元/平方米

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