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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

車貸信貸台南西港車貸信貸康寶萊或涉非典型性傳銷

  變相"入會費"的收取,高速擴張卻缺乏嚴格監管的俱樂部,以及產品購買人群過度依賴業務員或準業務員......在中國市場潛行的跨國直銷企業康寶萊,繼去年5月卷入多空對決漩渦後,再度成為業界關註的焦點。

  上海市工商部門相關人士則表示,鑒定直銷企業是否存在違規甚至傳銷行為,需要專業人士來判斷,消費者如果發現可疑的公司可以向工商部門舉報,工商部門也會加強對一些直銷公司的監管。

  "康寶萊的行為可以稱為'非典型性傳銷',因為不能說這是一傢傳銷企業,但它的有些行為確實遊走在直銷與傳銷的邊界上。比如變相的"入門費"、銷售返點的多少和層級有關等,都涉嫌與傳銷沾邊。"上海鼎力律師事務所主任趙山告訴《第一財經日報》記者。

  在康寶萊,經營"營養俱樂部"的數量與業績和經銷商的"升級"直接掛鉤,台北民間二胎借款為康寶萊開設的營養俱樂部越多,能獲得的回報也越多。不過,康寶萊公司規定,禁止營養俱樂部用"連鎖""加盟""特許經營"等字樣宣傳經營模式,並且不允許這些俱樂部名稱中使用"康寶萊"字樣。

內容來自sina新聞

  "康寶萊不準經銷商署'康寶萊'的名字,也是一定程度上轉移風險。如果允許經銷商使用康寶萊的標識,公司承擔的責任將更大。"有資深法律界人士表示。

  趙山也表示,康寶萊的營養俱樂部是獨立法人,其實言下之意就是可以在店裡賣康寶萊的產品,也可以賣別人傢的產品。"出事瞭與'我'無關,這也是康寶萊規避責任的做法。"

  "事實上,公司不能撇清對產品的責任,如果確實是因為產品引起的問題,公司就要承擔法律責任。"趙山說。

  有直銷行業資深研究人士表示,目前這種不規范是行業普遍現象,國傢在法律修訂上可以針對目前的問題再細化,否則就是惡性循環。

  事實上,為規范直銷行為,早在2005年,我國就通過瞭《直銷管理條例》。趙山告訴記者,直銷管理條例的出臺,也是順應瞭市場需求,市場上有直銷經營的需求,國傢不能一棍子打死,因而出臺瞭相關法規並通過牌照資質約束市場。"但是目前的問題是:在實際操作中,一些企業漸漸走向傳銷邊緣。既然法律有直接規定,當企業從直銷變成傳銷時,應該實時監管並給予制裁。"

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-13/13502332399.shtml

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