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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
對於成交量的回升，中原地產首席分析師張大偉認為，大部分城市調控政策都出現瞭松綁，信貸方面相比之前也有所松動。整體而言，政策逐漸趨向寬松；同時，開發商以價換量持續，特別是在二線城市，而此類項目也吸引瞭大量需求入市。
新聞來源http://qd.house.sina房屋二胎轉貸.com.cn/news/2014-09-11/08212903358.shtml
"從目前的市場趨勢看，年末房企拿地規模有可能繼續萎縮，企業或全面進入保守的狀態。"張大偉表示。
對此，有分析認為，標桿房企拿地金額銳減，主要源於市場仍未全面好轉，庫存壓力仍大，同時標桿房企謹慎拿地的舉動對土地市場的影響越來越大，這或將影響未來樓市政策的調整幅度。
對此，有業內人士表示，整體來看房企的銷售壓力依然很大，但是相比上半年，已經有所緩解。
據記者瞭解，20大標桿房企購置土地單月額度連續多月銳減，最近3個月控制在百億元左右，8月份20大標桿房企拿地金額甚至跌破百億元，僅為99億元，創下年內新低。
內容來自sina新聞
"本輪市場轉冷主要是由於部分城市前期供應量過大、房價過快上漲等市場本身因素累積而成，再加上前期成交集中釋放帶來的需求斷檔。因此，雖然各地紛紛松綁限購，但還是難以拉動市場成交大幅回升。"張大偉表示。
此外，樓市小幅回升也仍然難以刺激房企的拿地積極性。數據顯示，截至目前，前8個月20大標桿房企合計拿地僅1829億元，相比2013年同期的2946.2億元，同比下滑瞭38%。
20標桿房企8月土地支出不足百億 創下年內新低
進入9月份，各大上市房企紛紛披露瞭8月份的銷售業績。來自中原地產研究部統計的數據顯示：13傢已公佈銷售業績的房企8月份單月銷售合計為525億元，相比7月份的440億元上漲瞭19%，但是依然低於6月份的630億元。
而9月份首周，20大房企均未在土地市場出手。由此，業內人士預計9月份上述房企的成交土地額度將繼續在低位徘徊。
據悉，8月份全月主要的54個城市合計住宅簽約套數為20.2萬套，環比上漲瞭9.24%。而這一成交量延續瞭最近三個月的上漲趨勢，月度成交量再次突破20萬套，雖然相比去年下半年月均26萬套的成交高峰有所下降，但成交量已逐漸出現企穩的跡象。
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