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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

 售樓處國慶不打烊 精彩活動贏好禮

  如果說商場、購物中心會把握好節假日的人流量,采取一些展覽、互動活動吸客,那麼現如今售樓處在這樣的時令也不敢怠慢。平時忙碌的工作,讓很多人抽不開身,但一到放假,大傢除瞭正常的休息外,更多時候願意走出去,去做一些平時時間做的事。

  位於城東的麒麟板塊的富力水街坊則拿出瞭其公館產品進行"低價跑量"促銷。凡十一期間,這類產品折實價隻有11900元/平,總價也才59萬元起,著實吸引人;而與之地理位置遙相呼應的、坐落於河西的"土豪盤",則提出瞭三盤聯動的口號,隻要在國慶期間買升龍地產的房子,總房款最高可立減3萬元。

  鄭和國際廣場打出這樣的廣場,"凡國慶月購買商鋪者,可享受7重超值優惠!"那麼具體是哪些具體優惠?最終優惠力度又是多大呢?項目工作人員介紹說,隻要在規定的時間內購買"鄭和"的商鋪,就可以享受折上折,加上原有的優惠和額外優惠,購買者最高可享受7大項優惠。除此之外,還可享受總價2%的折扣和總價2萬元的再度減免。



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內容來自sina新聞

  365商業地產頻道在十一黃金周來臨之際,策劃此專題,通過對南京商場、周邊景區已經市內文娛活動的盤點,讓大傢的黃金周不再"商不起"!




  除瞭正常的開盤銷售節點和周年慶外,現在的項目越來越習慣在大節小假也來點"噱頭"。借此,希望在人流如織的假期中,吸引點人氣、促成些成交。

  通過小編調查走訪瞭解到,今年的十一國慶長假,有不少售樓處都不歇業,而是用豐富多彩的活動,回饋購買者吸引新客群。江寧萬達廣場、蘇寧睿城、正大喜瑪拉雅等項目售樓處,都精心策劃瞭豐富多彩的"幸運大轉盤"、"飛鏢贏好禮"、"iphone6 0元競拍"等活動。

  寧萬達廣場案場工作人員表示,通過這些活動,確實吸引瞭不少市民的興趣。"他們來除瞭拿走小獎品之外,有些人也會專註於產品咨詢一些問題,沒準兒能成為咱們的潛在客戶呢!"

  十一佳節大放"價" 最高勁享34萬優惠

  或許小獎品隻是為瞭吸引市場受眾,並不會對購買者帶來多大的優利。那麼這幾傢則實打實的給出瞭不小的針對意向客戶的購買優惠。

南京十一大放 價活動精彩 某辦公最高優惠34萬

  此外,今年一直熱銷的萊茵量子國際,則在此次國慶酬賓讓利互動"動瞭真格"。項目銷售張經理告訴小編,節日期間,項目推出一質優且特價的商鋪和寫字樓產品。商鋪共計18套,均價14880元/平,辦公寫字樓共計2套,讓利特價11500元/平。小編算瞭筆帳,如果按照先前"萊茵"的銷售均價13500元/平計算,此次優惠活動其辦公直接最高為購房者減免瞭34萬元的花壇鄉土地貸款率利最低銀行購房款,如此優渥的力度,絕對在市場上"力壓群雄"。

  編者按:十一去哪?除瞭"逃離"南京奔向更擁堵的景區外,其實你還有更多選擇。比如去商場和小黃人一起歡度國慶、去售樓處吃螃蟹搶"腎6"、走一遍南京新開辟的旅遊線路、或者隻是做個安靜的"文青"逛一逛書店看一場表演......

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-10-02/10324497033.shtml
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