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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  新華網成都9月3日電(記者陳健)記者3日從四川省住建廳瞭解到,四川省日前出臺《關於推進公共租賃住房和廉租二胎房貸 二胎房貸 台新銀行貸款全省皆可處理住房並軌運行的實施意見》,在全省推進公租房、廉租房並軌,建立統一的公租房制度。

  四川省住建廳住房改革和保障處處長代弋戈介紹,四川省要求各地根據實際情況,合理確定住房困難標準、傢庭收入(財產)標準、外地戶籍居民就業居住時限等準入條件,2至3年調整一次,並向社會公佈。公租房輪候期限3年左右,最長不超過5年。

內容來自sina新聞

  截至7月底,四川省共建設廉租房約27萬套,公租房約39萬套。並軌後的公租房保障對象包括:城鎮符合條件的低收入(含最低收入)、中等偏下收入住房困難傢庭,新就業無房職工、在城鎮穩定就業的外來務工人員(含農民工)。

四川出臺實施意見推進公租房廉租房並軌

  在租金水平方面,原廉租房對象不變。公租房租金參照同地段、同類型住房市場租金,根據當地情況從60%到80%的比例中選擇一個執行;原廉租房租金則是同地段、同類型住房市場租金的10%。其中,向農民工供應的公租房租金,按市場租金的約50%確定。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-04/06544426331.shtml

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