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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
鴻得利廣場
敬請關註"foshanleju"
南海大瀝太平逾12萬平米舊改地6.25億起拍
太平牌坊
地塊地理位置圖
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-05/08003778550.shtml
太平牌坊與鴻得利廣場僅相隔一條廣佛路，牌坊一側可見大片被圍閉的空地及還未拆遷完畢的廠房。從位置上看，太平大道與廣佛路是垂直交匯形成瞭一個十字路口。按照地塊地理位置所示，小編順利抵達地塊。該地塊現狀為一大片空地及尚未拆遷完畢的部分廠房。小編沿著太平大道步行瞭約1公裡所見皆為廠房及臨街小商鋪。"聽說從太平大道開始往南接近200畝地全部拿來建住宅小區。"一間飲料批發商鋪的老板娘比劃著說道。
樂居編輯實地探訪發現，距離地塊較近的公交站有兩個。一個是太平村站，另一個是太平牌坊站。太平村站站有13條公交線路經過開往廣州滘口、禪城、南海九江和順德勒流等區。太平牌坊站僅有兩條公交線路經過，活動范圍均在大瀝。
近日，樂居編輯實地走訪該地塊。樂居編輯從禪城科學館站搭乘公交259途徑11個站到達太平村站，一下車便看見鴻得利廣場。鴻得利廣場主營餐飲與娛樂，由於小編到訪時間是午後，整個廣場看起來人氣偏淡。
內容美濃區二胎來自sina新聞
地塊現狀
新浪樂居訊(編輯蔡倩)年關將至，佛山土地市場表現積極。根據新浪樂居不完全統計，截至到12月1日，12月佛山全市擬出讓37宗商住用地，出讓面積合計超過180萬平米，起拍價總計達120.9億。位於南海大瀝太平工業區內一宗商住地出讓面積逾12萬平，起拍價超過6億，起拍樓面地價為1726元/平米。
根據宗地出讓附加條件協議書上顯示，該地塊占地面積折合約181畝，屬於南海大瀝"三舊"改造重點項目，包括廠房、商鋪改造。按照出讓協議要求，該地塊商業面積不小於2萬平米，不大於5萬平米；須設置一個面積不小於5400平米，建築面積不小於3600平米的幼兒園以及占地面積不小於1500平米的公交站。
據老板娘透露，該地塊的拆遷工作從去年就已經開始，之所以到現在還沒拆完主要是因為健寶廠的合同還沒到期，還在談。"前段時間很新莊信貸房貸台北民間信貸借款多人過來拍照，聽說已經賣給瞭保利。今年石步村的村民已經拿到瞭相應的拆遷補償。"
丹灶本月將出讓步行街地塊周邊配套完善
12月南海土地市場火熱，多宗靚地密集亮相，其中不乏位置優越的舊改土地。丹灶近年來不斷加大"三舊"改造力度，推進改造項目，提升丹灶片區價值。接下來丹灶即將推出3宗商住用地，合計面積達290畝，宗地位置優越，周邊配套成熟。
地塊一步行街地塊將於12月27日出讓，面積約52畝(數字最後以地塊推出時為準)，位於丹灶城區珍豐路步行街片區，容積率約為≤3.2；【出讓預告】
地塊二沙浦地塊，面積約118畝，位於丹灶城區工業大道南側，容積率約為≤3.2，部分用地范圍屬於"三舊"改造項目。上述兩地塊均位於配套成熟的丹灶城區。地塊三仙湖馬場地塊，面積約120畝，容積率為≤2.3。地塊三位於仙湖旅遊度假區，地理位置優越，環境優美，擬作城鎮住宅用地。【丹灶城變專題】
該地塊位於大瀝太平工業區內，西、南、北三側分別緊挨康宜路、康平路以及太平大道，東側與鴻得利廣場相隔一條廣佛路，南側再走一段距離可到達廣佛新幹線。從地理位置上看，該地塊向北通往大瀝汽車站、大瀝候機樓以及廣三高速，向東可抵達大瀝行政服務中心以及廣州。
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