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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

北京主流超市吸引力齊下滑

內容來自sina新聞

  北京商報訊(記者 婁月)受消費模式升級以及電商高速發展的影響,北京主要超市的市場滲透率和忠誠度均有所下降。昨日,消費研究機構Kantar Worldpanel透露,上半年,在北京13傢主流大型超市中,滲透率和忠誠度出現下降的企業占比分別為70%和54%。

  Kantar Worldpanel的統計數據顯示,截至6月14日,物美、傢樂福和京客隆占據瞭北京超市滲透率和忠誠度的前三位。較去年同期相比,傢樂福中壢區農地貸款額度、京客隆、沃爾瑪、歐尚等9傢超市的滲透率出現瞭下降,京客隆、樂天瑪特、華普超市等7傢超市消費者忠誠度有所下降;不過,作為後起之秀的永輝超市無論在滲透率還是忠誠度上都有較大幅度的增長,滲透率由去年上半年的23%升至今年的32%,忠誠度也由6%升至9%。

  對於市場變化,Kantar Worldpanel表示,根據統計,一線城市中,消費者在超市和傳統食雜店中的購買頻次是降低的,而在電子商務、個人護理用品商店和百貨商場的購買頻次是上升的。同時,在一線城市中,消費者的平均購買渠道個數達到瞭7.73,超過全國6.95的平均水平。多種渠道的選擇也在一定程度上稀釋瞭在超市渠道的購買率。

  隨著電商發力一線城市的生鮮配送,這些城市的消費者越來越傾向於在網上購買食品,食品占電商渠道快消品市場份額已高達54%。但在二線以下的城市,個人護理品依然是主要網購的快消品類。本應是食品銷售主力的超市在一線城車貸台南西港車貸市"失寵"的趨勢更為明顯。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-21/11402378195.shtml

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