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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??70城市67個樓價下跌

??與上月相比,70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市有67個,持平的城市有3個。環比價格變動中,最小降幅為0.1%,最大降幅為1.4%。同比價格下降的城市有68個,上漲的城市有2個,其中最高漲幅為3.0%,最大降幅為9.9%。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-19/094959515234079581六腳鄉房貸試算67250.shtml台中卡債

??除深圳外,一線城市中的北京、上海、廣州一手住宅房價均環比下跌,但與10月相比,跌幅進一步收窄。其中,廣州一手房價環比跌幅為0.4%,比10月收窄0.8%;二手房價則與上月持平。

??易居房地產研究院研究員嚴躍進認為,一線城市房價跌幅持續收窄,尤其深圳已出現止跌的現象,說明房企定價策略在逐漸發生變化。尤其在一線城市佈局的都是規模較大的房企,在銷售業績完成上會更好,這使得房價會出現止跌反彈的跡象。尤其考慮到明年的發展趨勢,隨著市場逐漸走出底部,房價止跌反彈甚至飆升的態勢值得警惕。

??二手住宅方面,價格下降的有58個,持平的6個,上漲的6個。其中最高漲幅為1.2%,最大降幅為2.0%。

??國傢統計局城市司高級統計師劉建偉表示,新建商品住宅價格環比降幅繼續收窄。這是10月以來各地信貸政策陸續調整,加之11月21日央行降息,政策疊加效應產生的積極效應。

??深圳一手房價跌停

??信息時報訊 (記者 羅莎琳) 昨日,國傢統計局發佈報告稱,11月份70個大中城市新建商品住宅成交量較10月份有所放大,為年內新高。而房價環比降幅進一步收窄,北上廣深四大城市中,深圳率先環比停跌。

內容來自sina新聞



70城市一手房價 11月份無一上漲

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