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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-22/08182460944.shtml

十二五期間地鐵2號線東麗湖支線開建

  據悉,地鐵2號線東麗湖支線線路全長22公裡,該項目位於天津市東麗區,西起東麗區地鐵2號線空港經濟區站,東至東麗區東麗湖溫泉度假旅遊區,共設10座車站。

  日前,地鐵2號線機場延伸線盾構區間雙線貫通,2014年將隨著機場二期同步投入使用,而地鐵2號線另一條延伸線也將實施。記者昨日獲悉,為瞭完善區域現代交通體系,"十二五"期間,本市將建設地鐵2號線東麗湖延伸線,方便東麗湖等外圍地區與中心城區的聯系。

  專題閱讀:天津地鐵串聯津城幸福臺南借錢管道信貸年息生活 2號線

  "我是一名外地來津務工人員,2010年在東麗湖分期購買一套小面積住房,本人現在在市裡工作,回傢交通不太方便,不知東麗湖地鐵什麼時候修?"像林先生這樣居住在東麗湖地區的市民一直關註地鐵2號線東麗湖支線的建設進展,希望通車後方便今後出行。

  據介紹,本市高度重視東麗湖地區軌道線建設,已將其列入天津市軌道交通"十二五"專項規劃建設計劃。建設方案經市規劃局多次討論,已初步確定,采用M12局部線位與地鐵2號線接駁東延至東麗湖,預期在"十二五"期間即可動工建設。目前,已召開多次會議研討東麗湖線融資問題,其他前期準備工作也在緊張進行中。

內容來自sina新聞

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