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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  在調整前,這一地塊主要功能為商住混合用地和公共綠地及生產防護綠地,並無承擔純居住功能。而在調整後,這一地塊中的FJC-10-16、FJC-10-18、FJC-11-12、FJC-11-15這四宗細分地塊,均被調整為二類居住用地,占據這一地塊大半比例。此次規劃公示時間從7月11日起,為期30天。

汾江河地塊將變 調整後二類居住用地占比超50%

  在去年,同樣位於汾江河片區,禪城疊窖路附近的FJC-12-08地塊也進行瞭類似的調整。禪城區規劃部門的解釋稱,調整用地性質是適當提高開發強度,按照相關要求落實保障性住房建設,將有利於提高土地利用效率,符合集約用地的要求。



  原規劃以綠地和商住混合用地為主

  南都訊記者周曉南7月11日起,禪城區發展規劃和統計局,對禪城位於汾江河、佛山湧一宗7.17公頃的規劃修改的地塊進行批前公示,這一地塊原先功能以綠地和商住混合用地為主,規劃修改後將以居住功能為主。

  根據公示信息,禪城區發展規劃和統計局與祖廟街道組織編制瞭《汾江河(佛山水道)沿線用地控制性詳細規劃及重點地段城市設計》FJC-10、FJC-11地塊修改。規劃區位於禪城區東北部,佛山水道、佛山湧、汾江河交匯處,總用地面積為7.17公頃。

  禪城多個項目規劃變臉

內容來自sina新聞

  記者采訪中也瞭解到,今年禪城區同時推進多個舊城改造項目。如蓮花-升平片區改造,在動遷工程中,回遷安置房等都在建設中,部分通過分配在普通新建商住項目中,而業界分析稱,此次新北三芝農地貸款規劃修編可以讓這一問題得到進一步緩解。

新聞來源http://fs.h信貸彰化大村信貸房貸嘉義番路房貸ouse.sina.com.cn/news/2013-07-19/08383362554.shtml

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