• 八德信貸房貸 請洽0975-751798
  • 羅東鎮民間二胎借款 請洽0975-751798
  • 竹北市房屋二胎 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自創業貸款率條件sina新聞

人民日報房產稅試點三年難撼房價 泡沫沒擠出

  市場泡沫沒擠出,土地財政仍依賴



  房產稅試點三年難撼房價

  2011年1月28日,上海和重慶兩市同時開始對於個人住房征收房產稅的試點。而今3年過去,房產稅在試點中究竟試出瞭什麼?積累的經驗與教訓對於後來者將產生怎樣的影響?

 房產稅沒能阻擋房價上漲的腳步

  根據國傢統計局最新發佈的數據,2013年12月重慶新建商品住宅價格同比上漲14.3%,上海新建商品住宅的價格同比漲幅更是高達24.3%。盡管最早實施瞭房產稅的試點,但上海重慶都沒能阻擋住房價上漲的腳步。

  在上海,政策主要是針對本市居民傢庭在當地新購且屬於該居民傢庭第二套及以上的住房,和非本市居民傢庭在本市新購的住房,適用稅率暫定為0.6%。房產稅的征收不涉及存量住房,僅這一點就決定瞭上海的房產稅試點無法從根本上擠出多套房。

  "從目前上海大多數已經繳納房產稅的傢庭來看,其年稅費成本多在數千元左右。對於漲幅很大的房地產市場來說,這些稅費成本難以撼動投資人湧入樓市的熱情。"中國房地產信息集團分析師楊晨青說。

  在重慶,房產稅的征收范圍比上海更狹窄,同樣沒有關註多套存量住房,也沒有涉及人們最關心的普通商品房市場。

  總之,隨著對政策的消化,房產稅很快就成瞭一種隻針對極少數人的特殊稅種。

雲林縣農地貸款額度 房產稅沒讓地方政府擺脫土地財政

  在人們的預想中,房產稅不僅能夠擠出房產市場的泡沫,更重要的是能為地方政府提供最為穩定和廣泛的稅源,從而解決地方政府對土地財政的依賴,從根源上卡住房價上漲的空間。不過,從目前的試點效果來看,人們這一期待並沒有成為現實。

  截至2011年年底,重慶市對居民住宅征收稅款1億元,而當年重慶市本級財政收入2908.8億元,房產稅占本級財政收入的比重僅為0.03%。2013年,據現有數據統計顯示,重慶主城土地市場出讓居住、商業、金融類用地金額達1164億元。出讓金額僅次於北京、上海,首次超過廣州居全國第三。

  上海的房產稅征收雖然在絕對值上要多,但其占財政收入的比重同樣是微乎其微。而上海的土地市場更是火熱異常,土地出讓金屢創新高。

  重慶大學法學院財稅金融方向副教授陳晴表示,房產稅肇始肩負四大功能,包括調節貧富差距,部分代替土地出讓金成為地方稅收來源,抑制房價過快上漲,改變市場心理預期。但從現有稅收情況來看,滬渝兩地的房產稅收總額較小,占同期市級財政收入比率過低,對更深層次的土地財政問題替代效果有限。

  我們需要怎樣的房產稅

  財政部財政科學研究所所長賈康曾指出,房地產稅其實是一個綜合概念,既包括房產稅,也包括土地增值稅、土地使用稅等相關稅種。未來完善房地產稅應立足於"公平土地稅負,強化保有環節",在推進個人住房房產稅試點之外,還應下調過高的住房用地稅負,簡並流轉交易環節稅費,重點發展保有環節房地產稅,對投機性(短期持有)住房實行高度超額累進稅率。

  從試點城市的房產稅征收效果不難看出,簡單地以戶型面積劃分,或是有意地回避存量住房,采取"老房老辦法,新房新辦法"的政策,無益於房產稅效果的最大化。

  十八屆三中全會提出要"加快房地產稅立法並適時推進改革"。在業內人士看來,目前房產稅改革面臨的最迫切問題是如何在協調各方關系、有限的征管條件等諸多復雜的情況之上,起草稅法草案,進行合理的稅制設計。

  中國房地產研究會副會長胡志剛認為,重慶、上海兩個城市的做法都很偏重地方的獨特性,而缺少共通性,缺乏頂層設計的統籌,很難總結出一條為全國各地復制的改革經驗。新的試點工作不能再簡單地讓試點城市各自為政各行其是,而是要兼顧普遍性和特殊性。"試點工作要便於政府從整體性、全面性、可復制性等方面及時調整政策,逐步完善政策,也便於從試點城市吸取有益的經驗和做法,作為房產稅立法的實踐依據,從而以立法先行,開辟一條可以全面推廣房產稅改革的路徑。"

  (新華社記者羅宇凡、鄭鈞天、張翅、魏宗凱、趙宇航)

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-29/09552596866.shtml

    新營區土地貸款褒忠鄉民間二胎汽車貸款信貸融資任何問題免費諮詢

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

    新營區土地貸款褒忠鄉民間二胎汽車貸款信貸融資任何問題免費諮詢
    新營區土地貸款褒忠鄉民間二胎汽車貸款信貸融資任何問題免費諮詢

文章標籤
創作者介紹

harmonk8q44@outlook.com

harmonk8q44 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()