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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

南庄鄉民間二胎住建部下半年專項督查全國住房公積金

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-24/09044397244.shtml

  住房城鄉建設部22日對外發佈消息,決定今年下半年在全國開展加強和改進住房公積金服務專項督查工作,通過督查切實解決群眾房屋信用貸款利率缺錢急用哪裡汽車貸款反映強烈的住房公積金服務方面存在的突出問題,維護住房公積金繳存職工的合法權益。

  根據部署,8月底前為各地自查自糾階段。9月和10月為重點抽查階段,住建部將組成10個檢查組,由司局級領導帶隊,對直轄市、新疆生產建設兵團,以及每個省(區)選擇2-3個城市進行抽查。11月和12月為總結督促整改階段,其中11月底前將對存在問題較嚴重地區下發整改意見通知書,12月將總結交流各地住房公積金服務情況,並通報住房公積金服務不到位的典型案例。

  根據通知,住房公積金服務主要涉及五方面,一是通過建立首問負責、一次性告知、限時辦結、服務承諾等制度健全服務制度。二是在確保資金安全,有效防控風險前提下合理簡化業務辦理手續。三是降低中間費用。取消強制保險、公證和擔保及其他不合理收費。降低業務辦理現場提供的復印、打印等服務收費。四是改進服務方式。五是提升服務能力。

內容來自sina新聞

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