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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  根據規定,被拆除房屋為使用權的,被拆遷人應按原房屋建築面積交納產權補償費,標準為每平方米860元。原被拆除房屋建築面積在45平方米以下的,免費增加至45平方米。因回遷房屋均為高層建築,故每房證戶免費增加原建築面積的20%作為高層回遷補償面積。

  勝利路拓寬改造是市政府的一項重點工程,范圍從太原街至暢通街勝利路沿線兩側,成為本市近年來城市改造過程中規模較大的一次。本次選房針對原居住在東北路以東-暢通街以西-勝利路南北兩側的回遷戶進行,共計1600多戶。

  《大連市勝利路拓寬改造項目原東北路以東回遷戶住宅房屋回遷安置方案》中規定:被拆遷人在選房後按現場指示與大連勝利路拓寬改造工程建設有限公司簽署《投資代建費結算協議書》。

  被拆遷人已故的,應由繼承人持公證遺囑、法院繼承權裁決文書以及其他可以證明繼承人身份的相關證明文件到場辦理選房及回遷安置手續(有多個繼承人的應共同到場,否則到場者必須提供經過公證的繼承人之間有關回遷安置房屋歸屬的協議及公證委托書);

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-17/07582498143.shtml

  勝利路動拆遷工作從2009年7月7日開始,涉及動拆遷居民8315戶和公建單位153戶,近5800戶(占動遷戶數的70%)居民選擇瞭回遷。記者獲悉,選擇回遷的居民中,有4100戶居民已經於去年選好瞭自己的住房,不過這些回遷戶至今還沒開始領鑰匙,祝恩華就是其中一位。 75歲的祝恩華說:"這一批選完房瞭,估計我們何時入住就有準確消息瞭,我們一些老鄰居都希望馬年春節能在新房裡過。 "

  回遷戶在等候區確認選房排序,同一時間遷出選擇同一戶型區間的回遷戶需要進行抽簽確定最終排序

  確定回遷排序後,回遷戶將按順序逐一進入選房區進行選房,選房後領取《選房確認單》並簽字按手印

  交費:10平方米以內每平方米3800元

  勝利路動拆遷建設指揮部提示:如被拆遷人未按選房通知指定的時間到指定地點選房的,視為自行放棄按順序選房的資格,該被拆遷人遷出時間順序以後排號的被拆遷人有權先於該被拆遷人選房,未按時參加選房的後果及損失由該被拆遷人自負。被拆遷人確認回遷房號後不得更改,如放棄所選房號的,無論任何理由,凡是選號後當日未簽署《投資代建費結算協議書》,均視為自動放棄所選的回遷房號,因其按遷出順序選房的權利已經喪失,故其隻能在所有其他排號被拆遷人選房結束後方可再次選房。半島晨報、海力網記者張璐璐

  花園廣場(原規劃設計院)

  被拆遷人所選房屋,不分樓層、朝向、格局,建築面積超出應得建築面積,也就是原房屋建築面積加上免費增加的建築面積10平方米以內,含10平方米的部分,按照每平方米3800元繳費;超出應得建築面積10平方米以上的部分,僅限15平方米以內,按每平方米9000元計算費用。

  1

  選房當日回遷戶持《選房確認單》、《公證書》簽署《投資代建費結算協議書》

  ●辦公時間:

  2

  提醒:當日未簽《協議書》視為放棄所選房號

  從11月8日勝利路回遷戶型公示後,選什麼樣的房子成為回遷戶津津樂道的話題。"我和老伴年歲都大瞭,這個房子就是我們的養老房,戶型喜不喜歡對我們來說非常重要。 "回遷戶陳大娘說。

  勝利路拓寬改造項目東北路以東回遷戶的住宅回遷安置工作於本月8日開始,今日,該項目正式進入選房階段,選房針對原居住在東北路以東-暢通街以西-勝利路南北兩側的回遷戶進行,"選瞭房子就離傢的夢想又近瞭一步。 "回遷戶陳大娘說。與陳大娘一樣,該區域的1600多戶回遷戶心情格外激動。

  回遷戶嚴格按照公示選房時間憑《住宅回遷安置協議書》、身份證進場

  記者獲悉:所有安置房為清水房。按照正常程序,拆遷居民首先要騰出房屋並辦理拆遷證明。回遷選房采取先遷出先選房的原則,即按遷出的時間順序在預定的面積內自選樓層房號。

  回遷戶:離傢的夢想又近瞭一步

  3

  選房流程:選擇同一戶型的抽簽定排序

  4

  選房當日回遷戶持《選房確認單》簽署《公證書》

  5

勝利路回遷戶今日起至24日選房

  ●選房地點:

  水源熱泵辦公樓(星海廣場馬欄河東側,大連市遊泳館北側)

  ●繳費地點:

  宋女士一傢也定在今日選房,"全傢都得到場,這是頭等大事啊。萬一看好的戶型沒有瞭,一傢人還得推出備選方案,人多瞭好有個商量。 "

  周一至周日9時至16時,午休時間:12時至13時。

  特殊情況

  下列特殊情況如何辦理?

內容來自sina新聞

  被拆遷人離異的,須持法院判決書或調解書、離婚證、經過公證的離婚協議書或財產處分公證書等相關材料辦理選房及回遷安置手續;

  被拆遷人本人因種種特殊原因不能親自辦理選房及回遷安置手續的,可以委托第三人代為辦理,但該受托人須提供經過公證名間鄉農地貸款的委托書及相關身份證件。屬於上述情況的回遷戶所需材料均要求提供原件及復印件兩份。

  本次選房針對原居住在東2016申請八德重劃區信貸年息借貸增貸轉貸北路以東-暢通街以西-勝利路南北兩側的回遷戶

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