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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

??聽證會公告提供瞭兩個方案,其中對一類車(主要是小轎車、吉普車和“的士頭”人貨車等車型車種)的單程通行費收費標準分別為48元和45元——也就是說,往返一次南澳大橋,普通傢用轎車將被收取90元或者96元的通行費。


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??前日,汕頭市發改局發佈瞭南澳大橋車輛通行費定價方案聽證會公告,將在本月21日對定價方案的必要性和可行性進行聽證。這也是南澳大橋車輛通行費收費方案首次對外公佈。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/07575958743012782948898.shtml

??用渡輪通行往返花費為190元車輛輪渡費用+乘客每人20元(司機不收費,假定4名乘客)=270元,航行時間約45分鐘(不包括排隊等候渡輪時間),最高峰時每天隻能運輸2500輛車進入海島。

??南澳大橋將收費15年兩個通行收費方案將於本月21日進行聽證

??另據悉,南澳大橋開通後,原來服務南澳往來的萊長渡口將繼續保留,為禁止駛上南澳大橋的行人及非機動車、摩托車等提供渡運服務。

??此前市民熱議的南澳島本地車輛是否享受通行費優惠,相關問題並沒有顯示在此次公佈的聽證方案中。

??南澳大橋於2009年開建,今年1月1日已開通試運營,全長約11.08公裡,其中橋梁全長9341米。也就是說,如果按照橋梁全長11公裡換算,按照以上兩種聽證方案,一類車通行南澳大橋每公裡收費低於0.43元。而在試運營期間,至車貸新北林口車貸目前都仍然實行免費限時通行。

??萊長渡口所長吳鎮臻說,渡口將縮短運營時間,每天將推遲到上午8時開始渡運,下午5時結束。同時,將根據實際渡運情況,逐步減少渡運班次,以後渡口可能會隻保留兩艘渡船來運營。

??南澳大橋通行前後車輛往返成本對比

??省錢100多元省時30分鐘以上

??大橋通行價格(聽證方案):往返90元(方案二)或96元(方案一),司乘人員均不收費。大橋通行限速60公裡,全程約10分鐘,且在島內交通允許的情況下,通車數量無限制。

台南佳里土地貸款南澳大橋將收費15年 開車出入南澳島至少90元



??車型分類標準按照廣東省物價局、交通運輸廳粵費[2012]1號文收費公路車輛通行費車型分類標準進行劃分。記者同時瞭解到,南澳大橋屬政府還貸收費項目,收費期限按照《收費公路管理條例》規定為15年。

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